40 Soruda Yapı Kullanma İzni İskan Belgesi — İlker Hasan Duman

Yapı kullanma izninin dört işlevi bulunmaktadır Yapı imar planı imar yönetmeliği inşaat izni ve imar mevzuatına göre yapılmıştır Yapı tamamlanmıştır Yapının Fen ve sağlık açısından kullanılmasında sakınca bulunmamaktadır İnşaatın bitme günü kullanma izninin verildiği tarihtir Konu bu şekilde ortaya konulunca yapı kullanma iznindeki kullanım şeklinin ticaret mesken kullanma izninin alınmasından sonra değiştirilmiş olması yapı kullanma izninin iptaline neden olmayacaktır Açıktır ki yapı iznini hangi makam vermişse yapı kullanma iznini de o makam verecektir Yapı kullanma izni yapının inşasının tamamlandığına karine ise de bu karinenin aksi ispat edilebilir Örneğin bu belgeye rağmen yapı veya bağımsız bölümler fen ve sağlık bakımından kullanmaya uygun değilse örneğin eksiklik bozukluk ve aykırılık varsa yapı kullanma izninin alınmasıyla hukuksal sorunlar sona ermeyecektir Kaldı ki Yapı kullanma izni verilmiş olması ruhsata aykırılıktan doğacak olan sorumluluğu ortadan kaldırmayacaktır Kitap Yapı Kullanma Başvurusu Nasıl incelenir Dilekçeye Hangi Belgeler Eklenir Yapı Kullanma İzni Alma Yükümlülüğü Kimindir Yapı Kullanma İzni İptal Edilebilir mi Yapı Kullanma İzninin Verilmiş Olması Devletin Sorumluluğunu Ortadan Kaldırır mı Yapı Kullanma İzni Ceza Sorumluluğunu Etkiler mi gibi karmaşık sorunların çözümlerini pratik bir şekilde 40 soruda cevaplamaktadır Konu Başlıkları İmar Barışı Kanunu Yapı Kullanma İzninin Saltanatına Son mu Verdi Tamamlanmış Yapıların Kullanılmasına Niçin İzin Alınır Yapı Kullanma İzninin Yasal Dayanağı Nedir Yapı Kullanma Başvurusu Nasıl Yapılır ve Nasıl İncelenir Yapı Kullanma İzni Alma Yükümlülüğü Kimindir Ne Kadar Harç Alınır İnşaatın Beş Yıl İçinde Tamamlandığı Nasıl İspat Edilir Yapı Kullanma İzni İptal Edilebilir mi

Yapı kullanma izninin dört işlevi bulunmaktadır Yapı imar planı imar yönetmeliği inşaat izni ve imar mevzuatına göre yapılmıştır Yapı tamamlanmıştır Yapının Fen ve sağlık açısından kullanılmasında sakınca bulunmamaktadır İnşaatın bitme günü kullanma izninin verildiği tarihtir Konu bu şekilde ortaya konulunca yapı kullanma iznindeki kullanım şeklinin ticaret mesken kullanma izninin alınmasından sonra değiştirilmiş olması yapı kullanma izninin iptaline neden olmayacaktır Açıktır ki yapı iznini hangi makam vermişse yapı kullanma iznini de o makam verecektir Yapı kullanma izni yapının inşasının tamamlandığına karine ise de bu karinenin aksi ispat edilebilir Örneğin bu belgeye rağmen yapı veya bağımsız bölümler fen ve sağlık bakımından kullanmaya uygun değilse örneğin eksiklik bozukluk ve aykırılık varsa yapı kullanma izninin alınmasıyla hukuksal sorunlar sona ermeyecektir Kaldı ki Yapı kullanma izni verilmiş olması ruhsata aykırılıktan doğacak olan sorumluluğu ortadan kaldırmayacaktır Kitap Yapı Kullanma Başvurusu Nasıl incelenir Dilekçeye Hangi Belgeler Eklenir Yapı Kullanma İzni Alma Yükümlülüğü Kimindir Yapı Kullanma İzni İptal Edilebilir mi Yapı Kullanma İzninin Verilmiş Olması Devletin Sorumluluğunu Ortadan Kaldırır mı Yapı Kullanma İzni Ceza Sorumluluğunu Etkiler mi gibi karmaşık sorunların çözümlerini pratik bir şekilde 40 soruda cevaplamaktadır

Kitabın Açıklaması Amaç can ve mal güvenliğini teminen imar planına fen sanat ve sağlık kurallarına standartlara uygun kaliteli yapı yapılması için proje ve yapı denetimini sağlamaktır Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında yer alan her türlü yapı Bakanlıktan aldığı izin belgesi ile çalışan ve münhasıran yapı denetimi ile uğraşan tüzel kişiliğe sahip yapı denetim kuruluşlarının denetimine tabidir Yapı denetim hizmeti yapı denetim kuruluşu ile yapı sahibi veya vekili arasında bağıtlanan hizmet sözleşmesi hükümlerine göre yürütülür Yapı sahibi yapım işi için anlaşma yaptığı yapı yüklenicisini vekil atayamaz Yapı denetim kuruluşlarının nama yazılı ödenmiş sermayelerinin tamamının mimar veya mühendislere ait olması zorunludur Yapı denetim kuruluşu proje müelliflerince hazırlanan yapının inşa edileceği arsa veya arazinin zemin ve temel raporları ile uygulama projelerini ilgili mevzuata göre inceleyecektir proje müelliflerince hazırlanarak doğrudan kendilerine teslim edilen uygulama projesi ve hesaplarını kontrol edecektir ilgili idareler dışında başka bir kurum veya kuruluşun vize veya onayına tabi tutulmadan ilgili idareye uygunluk görüşünü bildirecektir yapının ruhsat ve ekleri ile mevzuata uygun olarak yapılmasını denetleyecektir yapım işlerinde kullanılan malzemeler ile imalatın proje teknik şartname ve standartlara uygunluğunu kontrol edecek ve sonuçlarını belgelendirecektir malzemeler ve imalatla ilgili deneyleri yaptıracaktır ruhsat ve eklerine aykırı uygulama yapılması durumunda durumu üç iş günü içinde ilgili idareye bildirecektir yapının ruhsat eki projelerine uygun olarak kısmen veya tamamen bitirildiğine dair ilgili idareye rapor verecektir Kitap tüm bu süreci okuyucuya sunmaktadır Kitabın Konu Başlıkları Yapı Denetim Kuruluşunda Sorumlular ve Sorumluluklar Yapının ve Projesinin Denetimi Fenni Mesuliyet Yapı Denetim Sözleşmesi Sorumluluk ve Zamanaşımı Süresi Yapı Sahibinin Ücret Borcu Yapı Denetim Kuruluşunun Sorumluluğunun Koşulları Birlikte Sorumluluk Açılacak Hukuk Davaları Ceza Sorumluluğu

Amaç can ve mal güvenliğini teminen imar planına fen sanat ve sağlık kurallarına standartlara uygun kaliteli yapı yapılması için proje ve yapı denetimini sağlamaktır Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında yer alan her türlü yapı Bakanlıktan aldığı izin belgesi ile çalışan ve münhasıran yapı denetimi ile uğraşan tüzel kişiliğe sahip yapı denetim kuruluşlarının denetimine tabidir Yapı denetim hizmeti yapı denetim kuruluşu ile yapı sahibi veya vekili arasında bağıtlanan hizmet sözleşmesi hükümlerine göre yürütülür Yapı sahibi yapım işi için anlaşma yaptığı yapı yüklenicisini vekil atayamaz Yapı denetim kuruluşlarının nama yazılı ödenmiş sermayelerinin tamamının mimar veya mühendislere ait olması zorunludur Yapı denetim kuruluşu proje müelliflerince hazırlanan yapının inşa edileceği arsa veya arazinin zemin ve temel raporları ile uygulama projelerini ilgili mevzuata göre inceleyecektir proje müelliflerince hazırlanarak doğrudan kendilerine teslim edilen uygulama projesi ve hesaplarını kontrol edecektir ilgili idareler dışında başka bir kurum veya kuruluşun vize veya onayına tabi tutulmadan ilgili idareye uygunluk görüşünü bildirecektir yapının ruhsat ve ekleri ile mevzuata uygun olarak yapılmasını denetleyecektir yapım işlerinde kullanılan malzemeler ile imalatın proje teknik şartname ve standartlara uygunluğunu kontrol edecek ve sonuçlarını belgelendirecektir malzemeler ve imalatla ilgili deneyleri yaptıracaktır ruhsat ve eklerine aykırı uygulama yapılması durumunda durumu üç iş günü içinde ilgili idareye bildirecektir yapının ruhsat eki projelerine uygun olarak kısmen veya tamamen bitirildiğine dair ilgili idareye rapor verecektir Kitap tüm bu süreci okuyucuya sunmaktadır

Amaç can ve mal güvenliğini teminen imar planına fen sanat ve sağlık kurallarına standartlara uygun kaliteli yapı yapılması için proje ve yapı denetimini sağlamaktır Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında yer alan her türlü yapı Bakanlıktan aldığı izin belgesi ile çalışan ve münhasıran yapı denetimi ile uğraşan tüzel kişiliğe sahip yapı denetim kuruluşlarının denetimine tabidir Yapı denetim hizmeti yapı denetim kuruluşu ile yapı sahibi veya vekili arasında bağıtlanan hizmet sözleşmesi hükümlerine göre yürütülür Yapı sahibi yapım işi için anlaşma yaptığı yapı yüklenicisini vekil atayamaz Yapı denetim kuruluşlarının nama yazılı ödenmiş sermayelerinin tamamının mimar veya mühendislere ait olması zorunludur Yapı denetim kuruluşu proje müelliflerince hazırlanan yapının inşa edileceği arsa veya arazinin zemin ve temel raporları ile uygulama projelerini ilgili mevzuata göre inceleyecektir proje müelliflerince hazırlanarak doğrudan kendilerine teslim edilen uygulama projesi ve hesaplarını kontrol edecektir ilgili idareler dışında başka bir kurum veya kuruluşun vize veya onayına tabi tutulmadan ilgili idareye uygunluk görüşünü bildirecektir yapının ruhsat ve ekleri ile mevzuata uygun olarak yapılmasını denetleyecektir yapım işlerinde kullanılan malzemeler ile imalatın proje teknik şartname ve standartlara uygunluğunu kontrol edecek ve sonuçlarını belgelendirecektir malzemeler ve imalatla ilgili deneyleri yaptıracaktır ruhsat ve eklerine aykırı uygulama yapılması durumunda durumu üç iş günü içinde ilgili idareye bildirecektir yapının ruhsat eki projelerine uygun olarak kısmen veya tamamen bitirildiğine dair ilgili idareye rapor verecektir Kitap tüm bu süreci okuyucuya sunmaktadır