ABD Uygulaması Işığında İmar Hakkı Transferinin Hukuki Rejimi — Melike Sevim Aynural

İmar hakkı transferi imar haklarının koruma alanı olarak belirlenen gönderici bölgelerden gelişim alanı olarak tespit edilen alıcı bölgelere transfer edildiği modern bir arazi koruma ve kullanma yöntemi olarak ortaya çıkmıştır İmar hakkı transferi idarenin koruma politikaları doğrultusunda mülkiyet hakkına müdahale eden düzenlemeler sebebiyle maliklerin uğradıkları mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla bir araç olarak kullanılabilir Söz konusu müessese bu amaçla ABD hukuk sisteminde uzun yıllardır uygulanmaktadır Müessese mevzuatımıza ilk kez 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununda yapılan değişiklikle girmiş ve ardından başka kanunlarda da isim olarak yer almaya başlamıştır Ancak müessesenin ne olduğunun nasıl uygulanacağının yer aldığı ayrıntılı bir kanuni düzenlemenin bulunmaması müessesenin anlaşılmasını ve uygulanmasını güçleştirmektedir Bu nedenle çalışma sırasında müesseseye ilişkin değerlendirmeler yapılırken ABD hukuk sisteminde yer alan düzenlemelerden ve uygulamalardan sıkça yararlanılmıştır Çalışmada mevzuatımıza girmeye başlayan imar hakkı transferi müessesesinin ABD hukuk sisteminde ortaya çıkışı özellikleri ve hangi ihtiyaçları giderdiğine yönelik incelemeler yapılmış ve bu kapsamda mevzuatımızdaki düzenlemeler belirtilerek müesseseye ilişkin hukuk sistemimizde ideal hukuki düzenlemelerin neler olabileceğine ilişkin değerlendirmelerde bulunulmuştur

İmar hakkı transferi imar haklarının koruma alanı olarak belirlenen gönderici bölgelerden gelişim alanı olarak tespit edilen alıcı bölgelere transfer edildiği modern bir arazi koruma ve kullanma yöntemi olarak ortaya çıkmıştır İmar hakkı transferi idarenin koruma politikaları doğrultusunda mülkiyet hakkına müdahale eden düzenlemeler sebebiyle maliklerin uğradıkları mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla bir araç olarak kullanılabilir Söz konusu müessese bu amaçla ABD hukuk sisteminde uzun yıllardır uygulanmaktadır Müessese mevzuatımıza ilk kez 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununda yapılan değişiklikle girmiş ve ardından başka kanunlarda da isim olarak yer almaya başlamıştır Ancak müessesenin ne olduğunun nasıl uygulanacağının yer aldığı ayrıntılı bir kanuni düzenlemenin bulunmaması müessesenin anlaşılmasını ve uygulanmasını güçleştirmektedir Bu nedenle çalışma sırasında müesseseye ilişkin değerlendirmeler yapılırken ABD hukuk sisteminde yer alan düzenlemelerden ve uygulamalardan sıkça yararlanılmıştır Çalışmada mevzuatımıza girmeye başlayan imar hakkı transferi müessesesinin ABD hukuk sisteminde ortaya çıkışı özellikleri ve hangi ihtiyaçları giderdiğine yönelik incelemeler yapılmış ve bu kapsamda mevzuatımızdaki düzenlemeler belirtilerek müesseseye ilişkin hukuk sistemimizde ideal hukuki düzenlemelerin neler olabileceğine ilişkin değerlendirmelerde bulunulmuştur

İmar hakkı transferi imar haklarının koruma alanı olarak belirlenen gönderici bölgelerden gelişim alanı olarak tespit edilen alıcı bölgelere transfer edildiği modern bir arazi koruma ve kullanma yöntemi olarak ortaya çıkmıştır İmar hakkı transferi idarenin koruma politikaları doğrultusunda mülkiyet hakkına müdahale eden düzenlemeler sebebiyle maliklerin uğradıkları mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla bir araç olarak kullanılabilir Söz konusu müessese bu amaçla ABD hukuk sisteminde uzun yıllardır uygulanmaktadır Müessese mevzuatımıza ilk kez 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununda yapılan değişiklikle girmiş ve ardından başka kanunlarda da isim olarak yer almaya başlamıştır Ancak müessesenin ne olduğunun nasıl uygulanacağının yer aldığı ayrıntılı bir kanuni düzenlemenin bulunmaması müessesenin anlaşılmasını ve uygulanmasını güçleştirmektedir Bu nedenle çalışma sırasında müesseseye ilişkin değerlendirmeler yapılırken ABD hukuk sisteminde yer alan düzenlemelerden ve uygulamalardan sıkça yararlanılmıştır Çalışmada mevzuatımıza girmeye başlayan imar hakkı transferi müessesesinin ABD hukuk sisteminde ortaya çıkışı özellikleri ve hangi ihtiyaçları giderdiğine yönelik incelemeler yapılmış ve bu kapsamda mevzuatımızdaki düzenlemeler belirtilerek müesseseye ilişkin hukuk sistemimizde ideal hukuki düzenlemelerin neler olabileceğine ilişkin değerlendirmelerde bulunulmuştur