Açıklamalı İçtihatlı Asliye Hukuk Davaları ve Tatbikatı Özel Yasalarla İlgili Davalar Kamulaştırma — Hasan Özkan

Bu çalışmalarda yasalarda değişiklikler ve yeniden kabul edilen yasaların özellikleri gözönünde tutulmuş özellikle HMY nın kabulü ile Mahkemeler arasındaki görev değişiklikleri nedeniyle Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülecek davalar anlatılmaya çalışılmıştır İş bu 14 nolu kitapda Kamulaştırma Davaları Kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve zilyedin hakları kamulaştırma yerine irtifak hakkı kurulması kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve taşınmazın idare adına tescilli davası kamulaştırma bedelinin tespiti esasları maddi hataların düzeltilmesi davaları kamulaştırma işlemlerinde bilirkişiler bilirkişilerin sorumluluğu mülkiyetin çekişmeli olması halinde idare adına tescili tapusuz taşınmazların idare adına tescili davası kamulaştırılan taşınmaz malın boşaltılması kamulaştırmadan idarenin taraflı vazgeçmesi kamulaştırmadan tarafların anlaşmasıyla vazgeçme ve devir kamulaştırılan taşınmazın geri alınması davası kamulaştırma bedelinden düşülebilecek hasar taşınmaz üzerinde kullanılacak hakların sınırlandırılması Trampa yoluyla kamulaştırma acele kamulaştırma işlemleri Taşınmazı bedelsiz kullanma yetkisi giderlerin ödenmesi bir idareye ait malın diğer bir idareye devri işlemleri Taşınmaz sahibinin sağladığı yararların geri alınması kamulaştırmadan sonra alınan tapuların iptali kamulaştırma şerhinin kaldırılması kamulaştırmasız el koyma davaları kamulaştırmasız el konulan taşınmaz bedelinin tahsili davaları inceleme konusu yapılmış yasalardaki yeni hükümlere göre her dava ayrı ayrı açıklanmıştır Bu açıklamalar bol örnek ve Yargıtay kararlarıyla desteklenmiştir

Menfi Tespit İİY Md 72 İstidat İİY Md 72 Tasarrufun İptali İİY Md 277 284 İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ V KISALTMALAR VII İÇİNDEKİLER IX ASLİYE HUKUK MAHKEMELERİNİN GÖREVLERİNE İLİŞKİN KURALLAR Hukuk Muhakemeleri Yasası Uyarınca Açılan Davalarda Uygulanacak Yazılı Ve Basit Yargılama Usulleri Hakkında Açıklamalar 1 Yazılı Yargılama Usulü 1 Basit Yargılama Usulü 6 MENFİ TESPİT DAVASI İLGİLİ YASA 9 AÇIKLAMA 10 Görevli Mahkeme 11 Yetkili Mahkeme 11 Davacı 11 Davalı 11 Dava Açma Koşulları 11 Dava Açma Şekilleri 11 İcra Takibinden Önce Açılan Menfi Tespit Davası 12 İcra Takibinden Sonra Açılan Menfi Tespit Davası 12 Gözönünde Tutulacak Hususlar 12 ÖRNEKLER 13 İÇTİHATLAR 14 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 14 Yargıtay Özel Daire Kararları 60 İSTİRDAT GERİ ALMA DAVASI İLGİLİ YASA 113 AÇIKLAMA 114 Görevli Mahkeme 114 Yetkili Mahkeme 114 Davacı 115 Davalı 115 Açıklamalı İçtihatlı Asliye Hukuk Davaları ve Tatbikatı X Dava Açma Koşulları 115 Gözönünde Tutulacak Hususlar 115 Zamanaşımı 116 ÖRNEKLER 116 İÇTİHATLAR 117 Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararları 117 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 117 Yargıtay Özel Daire Kararları 123 BORÇLUNUN TASARRUFLARININ BOZULMASI İPTALİ DAVALARI İLGİLİ YASA 141 AÇIKLAMA 144 Görevli Mahkeme 146 Yetkili Mahkeme 146 Davacı 147 Davalı 147 Dava Açma Koşulları 147 Dava Açma Süresi 148 Gözönünde Tutulacak Hususlar 148 ÖRNEKLER 150 İÇTİHATLAR 151 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı 151 Yargıtay Özel Daire Kararları 164 KAYNAKÇA 203 Yazarın Basılmış Eserleri 209 Yazarın Basılacak Eserleri 211

İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ V KISALTMALAR VII İÇİNDEKİLER IX Hukuk Mahkemeleri Yasası Uyarınca Açılan Davalarda Uygulanacak Yazılı ve Basit Yargılama Usulleri Hakkında Açıklamalar 1 Yazılı Yargılama Usulü 1 Basit Yargılama Usulü 6 SINIRLI AYNİ HAKLARLA İRTİFAK HAKLARI İLGİLİ İLGİLİ YASA 9 AÇIKLAMA 11 Görevli Mahkeme 12 Yetkili Mahkeme 12 Davacı 12 Davacı 13 Dava Açma Koşulları 13 Gözönünde Tutulacak Hususlar 13 İrtifak Hakkı Hükümleri 13 Özel Yasa Kuralları ve Yerel Adet Uygulaması 14 İrtifak Hakkının Bakım Giderleri 14 Taşınmazlar Üzerinde Değişiklik ve Bölünme Durumunda İrtifak Hakkının Durumu 14 İNTİFA HAKKI VE DİĞER İRTİFAK HAKLARIYLA İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 17 AÇIKLAMA 23 İntifa Hakkının Sona Ermesi 23 İntifa Hakkı Sahibinin Hakları 24 İntifa Hakkı Kurulan Malın Malikinin Hakları 25 İntifa Hakkı Sahibinin Defter Tutulmasını İstemesi 25 İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri 25 İntifa Hakkının Kullanımında Özen Gösterme 26 İntifa Hakkının Devrini İsteme Hakkının Kullanılması 26 İÇTİHATLAR 28 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 28 Yargıtay Özel Daire Kararları 36 OTURMA HAKKIYLA İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 57 AÇIKLAMA 57 İÇTİHATLAR 58 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 58 Yargıtay Özel Daire Kararları 60 ÜST HAKKI İLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 67 AÇIKLAMA 69 Üst Hakkının Sona Ermesi ve Sonuçları 69 Süreden Önce Devir İstemi 69 Üst Hakkının Süresi 70 İÇTİHATLAR 71 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 71 Yargıtay Özel Daire Kararları 80 KAYNAK HAKKI İLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 97 AÇIKLAMA 97 İÇTİHATLAR 97 Yargıtay Özel Daire Kararları 97 DİĞER İRTİFAK HAKLARI İLGİLİ YASA 101 AÇIKLAMA 101 İÇTİHATLAR 102 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 102 Yargıtay Özel Daire Kararları 106 TAŞINMAZ YÜKÜ MÜKELLEFİYETİ İLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 125 AÇIKLAMA 127 Kamu Hukukuna İlişkin Taşınmaz Yükü 128 Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi 128 Taşınmazın Yükten Kurtarılması 128 Taşınmaz Yükünde Zamanaşımı 129 Taşınmaz Yükünün Hükmü 129 İÇTİHATLAR 130 Danıştay Özel Daire Kararları 130 TAŞINMAZ REHNİ İLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 135 AÇIKLAMA 141 Birden Çok Kişiye Ait Olan Taşınmaz Rehni 142 Taşınmaz Rehninin Sona Ermesi 142 Taşınmaz Rehininin Kapsamı 143 Taşınmaz Rehninde Zamanaşımı 143 Rehinli Taşınmaz Malikinin Önlem Alma Yetkisi 143 Rehnin Paraya Çevrilmesi 144 Rehinli Taşınmazın Satış Bedelinin Dağıtılması 144 Taşınmaz Rehninin Alacaklıya Sağladığı Güvence 145 Taşınmazın İyileştirilmesi Halinde Rehin Hakkı 145 Borcun Ödenmesi ve Rehinin Sona Ermesi 145 İÇTİHATLAR 147 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 147 Yargıtay Özel Daire Kararları 165 İPOTEK VE İPOTEKLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 185 AÇIKLAMA 188 İpoteğin Sona Ermesi 189 Alacaklının Ödeme İstemi 189 İpotekli Taşınmazın Devri 189 Yasal İpotek 190 Tescile Bağlı Yasal İpotekler 190 İÇTİHATLAR 192 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 192 Yargıtay Özel Daire Kararları 214 İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ İLGİLİ YASA 365 AÇIKLAMA 365 İRAT SENEDİ 366 AÇIKLAMA 366 İrat Senedi ile Yüklü Taşınmazın Yükten Kurtarılması 366 İpotekli Borç ve İrat Senedinin Düzenlenmesi 367 İpotekli Borç Senedi veya İrat Senedinin Terkini 367 Alacaklıların Korunması 368 Görevli Mahkeme 368 Yetkili Mahkeme 368 Gözönünde Tutulacak Hususlar 368 TAŞINIR REHNİ VE TESLİME BAĞLI REHİN VE HAPİS HAKKIYLA İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 371 AÇIKLAMA 374 Art ve Alt Rehin Kurulması 374 Taşınır Rehninin Sona Ermesi 374 Rehinli Taşınırın Geri Verme Borcu 374 Taşınır Rehninin Hükümleri 375 Alacaklının Taşınırda Hapis Hakkı 375 İÇTİHATLAR 375 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 375 Yargıtay Özel Daire Kararları 389 ALACAKLAR VE DİĞER HAKLAR ÜZERİNDE REHİNLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 395 AÇIKLAMA 396 İÇTİHATLAR 397 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 397 Yargıtay Özel Daire Kararları 410 REHİN KARŞILIĞINDA ÖDÜNÇ VERME İŞİ İLE UĞRAŞMADAN DOĞAN DAVALAR İLGİLİ YASA 413 AÇIKLAMA 414 İÇTİHATLAR 415 Yargıtay Özel Daire Kararları 415 REHİNLİ TAHVİLLERLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 427 AÇIKLAMA 427 İÇTİHATLAR 427

İCRA MAHKEMESİNDE UYGULANACAK BASİT YARGILAMA USULÜ Dilekçelerin Verilmesi 1 Delillerin Sunulması 1 İddia ve Savunmanın Genişletilmesi ya da Değiştirilmesi Yasağı 1 Ön İnceleme ve Tahkikat 1 Davanın Açılmamış Sayılması 2 Mahkemece Verilecek Hüküm 2 Kararın Tefhimi 2 İlk İtirazlar 3 İlk İtirazların İleri Sürülmesi 3 İlk İtirazların İncelenmesi 3 İCRA DAİRELERİ VE MEMURLARI İcra Daireleri 5 İflas Daireleri 6 İcra İflas Dairelerinin Birleştirilmesi 6 AÇIKLAMA 7 İcra Daireleri 7 İflas 7 İflas Dairesi 8 İflas Bürosu 8 İÇTİHATLAR 8 Uyuşmazlık Mahkemesi Kararı 8 Danıştay Özel Daire Kararları 12 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı 16 Yargıtay Özel Daire Kararları 17 İCRA MAHKEMESİ Tetkik Mercii 23 AÇIKLAMA 23 İÇTİHATLAR 24 Uyuşmazlık Mahkemesi Kararları 24 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 32 Yargıtay Özel Daire Kararları 44 İCRA VE İFLAS DAİRESİ GÖREVLİLERİNİN SORUMLULUĞU VE KUSURLARINDAN DOĞAN TAZMİNAT DAVALARI Sorumluluk 73 Zimmet 73 Zarar ve Ziyan Davasının Zamanaşımı 73 AÇIKLAMA 73 AÇILACAK TAZMİNAT DAVASI 74 Görevli Mahkeme 74 Yetkili Mahkeme 74 Davacı 74 Davalı 75 Dava Açma Koşulları 75 Dava Açma Süresi 75 Göz Önünde Tutulacak Hususlar 75 ÖRNEKLER 76 Dava Dilekçesi Örneği 76 DÜŞÜNCELER 77 Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü Düşünceleri 77 İÇTİHATLAR 77 Uyuşmazlık Mahkemesi Kararları 77 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı 87 Yargıtay Özel Daire Kararları 88 İCRA İFLAS DAİRELERİ TUTANAKLARI Tutanaklar 111 AÇIKLAMA 112 ÖRNEKLER 112 Talepname Örneği 112 İÇTİHATLAR 114 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 114 Yargıtay Özel Daire Kararları 125 ELEKTRONİK İŞLEMLER Elektronik İşlemler 135 AÇIKLAMA 135 PARANIN ÖDENMESİ VE DEĞERLİ EŞYANIN SAKLANMASI Paranın Ödenmesi ve Değerli Eşyanın Muhafazası 137 AÇIKLAMA 137 İÇTİHATLAR 138 Danıştay Özel Daire Kararı 138 İCRA MÜDÜR VE HİZMETLİLERİNİN İŞ GÖREMEME DURUMLARI İş Görmekten Memnuiyet 141 AÇIKLAMA 141 İŞ GÖRMEKTEN MEMNUİYETTE 141 Görevli Mahkeme 141 Yetkili Mahkeme 141 İstekte Bulunacaklar 142 Hakkında İstekte Bulunulacaklar 142 İstek Koşulları 142 Göz Önünde Tutulacak Hususlar 142 ÖRNEKLER 143 İstek Dilekçesi Örneği 143 İÇTİHATLAR 144 Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararı 144 İCRA MAHKEMESİ HAKİMİNİN REDDİ İcra Mahkemesi Hakiminin Reddi 145 Memnu İşler 145 AÇIKLAMA 145 ÖRNEKLER 149 Ret Talebi Dilekçe Örneği 149 İÇTİHATLAR 150 Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararları 150 BORÇLU VEYA ÜÇÜNCÜ ŞAHIS TARAFINDAN ÖDEME İcra Dairesine Ödeme 151 AÇIKLAMA 151 İÇTİHATLAR 151 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 151 Yargıtay Özel Daire Kararları 173 İCRA VE İFLAS DAİRELERİNİN GÖZETİM VE DENETİMİ Gözetim ve Denetim 195 Birinci Teftiş 195 AÇIKLAMA 195 İÇTİHATLAR 196 Yargıtay Özel Daire Kararı 196 İCRA VE İFLAS DAİRELERİNDE TUTULACAK DEFTER VE DOSYALARIN DÜZENLENMESİ Tüzük Yönetmelik ve Yargıtay kararları 199 AÇIKLAMA 199 İÇTİHATLAR 199 Uyuşmazlık Mahkemesi Kararı 199 Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararları 205 Yargıtay Özel Daire Kararı 205 İCRA TAKİPLERİ İÇİN ADLİ YARDIM İSTEKLERİ Harçlar 207 AÇIKLAMA 207 ADLİ YARDIM İSTEKLERİNDE 208 Görevli Mahkeme 208 Yetkili Mahkeme 208 Davacı 208 Davalı 208 İstek Koşulları 209 Göz Önünde Tutulacak Hususlar 209 ÖRNEKLER 209 Dilekçe Örneği 209 DÜŞÜNCELER 210 Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü Düşünceleri 210 Adalet Bakanlığı Ceza ve Tevkif Evleri Genel Müdürlüğü Düşünceleri 212 Maliye Bakanlığı Gelirler Genel Müdürlüğü Düşünceleri 212 İÇTİHATLAR 213 Danıştay Daire Kararı 213 Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararları 215 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 216 Yargıtay Özel Daire Kararları 256 İCRA MÜDÜRLÜĞÜNÜN İŞLEMLERİNİ ŞİKÂYET Şikâyet ve Şartlar 263 Şikâyet Üzerine Yapılacak Muameleler 263 Yargılama Usulleri 263 AÇIKLAMA 264 İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ V KISALTMALAR VII İÇİNDEKİLER IX ASLİYE HUKUK MAHKEMELERİNİN GÖREVLERİNE İLİŞKİN KURALLAR Hukuk Muhakemeleri Yasası Uyarınca Açılan Davalarda Uygulanacak Yazılı ve Basit Yargılama Usulleri Hakkında Açıklamalar 1 Yazılı Yargılama Usulü 1 Basit Yargılama Usulü 6 KAMULAŞTIRMA DAVALARI İLGİLİ YASA 9 AÇIKLAMA 34 Kamulaştırma İçin Yapılacak İşlemler 35 Kamulaştırılacak Her Türlü Taşınmazlar 35 Kamulaştıralamayacak Taşınmazlar 35 Kamulaştırmada Kamu Yararı Kararı Verecek Makamlar 36 Kamu Yararı Kararının Onaylanması ve Onaylayacak Makam 36 Kamulaştırma Koşulları 37 TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAMULAŞTIRILMASI YERİNE BELİRLİ BİR KESİMİ YÜKSEKLİĞİ DERİNLİĞİ VEYA KAYNAK ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI KURULMASI AÇIKLAMA 39 İrtifak Kamulaştırması Yapma Yetkisi Veren Yasalar 39 Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler ve İdari Şerhler 39 Kamulaştırmalarda Uygulanacak Satınalma Usulü 40 Tapulama ve Kadastrosu Yapılmamış Yerlerde Kamulaştırma İstemi 41 İÇTİHATLAR 42 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 42 Yargıtay Özel Daire Kararları 49 X Açıklamalı İçtihatlı Asliye Hukuk Davaları ve Tatbikatı Kamulaştırma KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE TAŞINMAZIN İDARE ADINA TESCİLİ DAVASI AÇIKLAMA 51 Mahkemece Taşınmaz Malikine Çıkarılacak Tebligat 51 İdari Yargıda Açılacak Davanın Bekletici Mesele Yapılması 53 Görevli Mahkeme 53 Yetkili Mahkeme 53 Davacı 53 Davalı 53 Dava Açma Koşulları 53 Kamulaştırmanın Satınalma Usulü ile Yapılması Hali 53 Kamulaştırmanın Satınalma Usulü ile Yapılamaması Hali 54 Verilecek Kararların Temyizi 56 Tarafların Yokluğunda Yapılacak İşlemler 56 Hak Sahibinin Tespit Edilemediği Durumlarda Mahkemece Yapılacak İşlemler 56 Taşınmazın Kamu Hizmeti İtibariyle Sicile Kaydı Gerekmeyen Niteliğe Dönüşme Durumu 56 Vergi Yönünden Vergi Dairesine ve Tapu Dairesine Bildirim 57 Bilinmesi Gereken Hususlar 57 Davalı 57 Gözönünde Tutulacak Hususlar 57 Mahkemece Verilecek Tescil ve Kamulaştırma Bedelinin Ödenmesi Kararlarının İstinaf Yolu ve Temyizi 61 ÖRNEKLER 62 KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ESASLARI AÇIKLAMA 63 Kat Mülkiyetli Yapının Kamulaştırılması 65 Değerlendirmede Uygulanmayacak Hususlar 66 Bilirkişinin Rapor Düzenlemelerinde Süre 66 Paylı Mülkiyete Konu Taşınmaz Malın kısmen Kamulaştırılması 66 İÇTİATLAR 67 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 67 Yargıtay Özel Daire Kararları 92 KAMULAŞTIRMA İŞLEMİNDEKİ MADDİ HATALARIN XI İçindekiler DÜZELTİLMESİ DAVALARI AÇIKLAMA 177 Görevli Mahkeme 177 Yetkili Mahkeme 177 Davacı 178 Davalı 178 Dava Açma Koşulları 178 Gözönünde Tutulacak Hususlar 178 Dava Açma Süresi 179 Maddi Düzeltim Kararlarının Etkileri 179 ÖRNEKLER 180 İÇTİHATLAR 181 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 181 Yargıtay Özel Daire Kararları 182 KAMULAŞTIRMA İŞLEMİNİN İPTALİ DAVASI AÇIKLAMA 189 KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİNDE BİLİRKİŞİLER AÇIKLAMA 189 Bilirkişilik Yapamayacaklar 190 KAMULAŞTIRMADA BİLİRKİŞİLERİN SORUMLULUĞU İLGİLİ YASA 193 AÇIKLAMA 193 KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN MÜLKİYETİNİN ÇEKİŞMELİ OLMASI HALİNDE İDARE ADINA TESCİLİ TAPUYA YAZILMASI DAVALARI AÇIKLAMA 195 Görevli Mahkeme 195 Yetkili Mahkeme 196 Davacı 196 Davalı 196 Dava Açma Koşulları 196 Gözönünde Tutulacak Hususlar 196 Açıklamalı İçtihatlı Asliye Hukuk Davaları ve Tatbikatı Kamulaştırma XII ÖRNEKLER 197 İÇTİHATLAR 198 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 198 Yargıtay Özel Daire Kararları 202 TAPUDA KAYITLI OLMAYAN TAŞINMAZLARIN İDARE ADINA TESCİLİ VE ZİLYEDİN HAKLARI AÇIKLAMA 213 Görevli Mahkeme 214 Yetkili Mahkeme 214 Davacı 215 Davalı 215 Dava Açma Koşulları 215 Gözününde Tutulacak Hususlar 215 ÖRNEKLER 216 İÇTİHATLAR 217 Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı 217 Yargıtay Özel Daire Kararları 217 KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZ MALIN BOŞALTILMASI AÇIKLAMA 223 KAMULAŞTIRMADAN İDARENİN TEK TARAFLI VAZGEÇMESİ AÇIKLAMA 225 İÇTİHATLAR 225 İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararları 225 Yargıtay Özel Daire Kararları 228 KAMULAŞTIRM

Delillerin Sunulması İddia ve Savunmanın Genişletilmesi ya da Değiştirilmesi Yasağı Ön İnceleme ve Tahkikat Davanın Açılmamış Sayılması Mahkemece Verilecek Hüküm Kararın Tefhimi İlk İtirazlar İlk İtirazların İleri Sürülmesi İlk İtirazların İncelenmesi