Belediye Taşınmazları — Nurdoğan Ünal

Kamu tüzel kişiliğine sahip Belediyeler Büyükşehir Belediyesi Büyükşehir İlçe Belediyesi İl Belediyesi İlçe Belediyesi ve Belde Belediyesi olmak üzere beş farklı tür ve ölçekte yapılanmıştır 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu kamu kaynaklarının etkin etkili ve verimli kullanılması konusunda kamu kurumlarına ciddi sorumluluklar yüklemektedir Kamu kaynağı arasında kamu taşınmazları da yer almaktadır Taşınmaz yönetiminde temel ilke kamu yararının sağlanmasıdır Belediyelerin mülkiyetinde yönetiminde ve kullanımında bulunan taşınmazların edinimi idaresi ve elden çıkarılması yani taşınmaz yönetimi kapsamında belediyelerce gerçekleştirilebilecek çok farklı yöntemler bulunmaktadır Çalışma hangi tür ve ölçekteki belediye olursa olsun taşınmaz yönetimine ilişkin uygulanması olası yöntemlerle ilgili olarak bilinmeyen ya da az bilinen veya yanlış bilinen hususlara açıklık getirilerek kamu yararının teminini amaçlamaktadır Bu amaçla bilinen ve sıklıkla uygulanan satın alma kiralama satış kiraya verme kamulaştırma gibi yöntemlerin yanında Kamu Özel İşbirliği KÖİ arsa satışı karşılığı gelir ortaklığı proje alanı temini YİD imtiyaz özelleştirme özellikli satış ve kiralama işgale uğrayan belediye taşınmazlarında ecrimisil ve tahliye yöntemleri ayrıntılarıyla açıklanmakta ayrıca uygulamada çok az rastlanan istisnai durumlar hakkında da bilgiler verilmektedir Eser belediyelere yönelik hazırlanmış olmakla beraber taşınmaz yönetimi uygulamaları kapsamındaki işlemlere muhatap olanların da yararlanabileceği bir kaynak olmasına gayret edilmiştir Konu BaşlıklarıTaşınmaz Yönetimi İlkeleriBelediye Taşınmazı TanımıSatın Alma Kiralama KamulaştırmaKamu Özel İşbirliği Yöntemi KÖİ Yap İşlet Devret YİD İmtiyaz ÖzelleştirmeArsa Satışı Karşılığı Gelir Ortaklığı KatArsa Karşılığı İnşaatKentsel Dönüşüm ve Afet Riski Altındaki Alanların DönüşümüProje Alanı TeminiGenel ve Özel Satış ile Kiralama UygulamalarıBelediye Taşınmazlarında Ecrimisil ve Tahliye