Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları — Herdem Belen

İÇİNDEKİLER İKİNCİ BASIYA ÖNSÖZ III ÖNSÖZ VII KISALTMALAR XIII BİRİNCİ BÖLÜM ŞEMALAR ŞEMA 1 Aynî Hakkın Türleri 2 ŞEMA 2 Zilyetliğin Türleri 4 ŞEMA 3 Zilyetliğin Kazanılması 6 ŞEMA 4 Zilyetliğin Korunması 8 ŞEMA 5 Zilyetliğin İadesinde Haksız Zilyedin Durumu 10 ŞEMA 6 Tapu Kütüğü Sayfasına Yapılacak Kayıtlar 12 İKİNCİ BÖLÜM ÇÖZÜLMÜŞ OLAYLAR I Zilyetlik Türleri Zilyetliğin Kazanılması ve Devri Zilyetliğin Havalesi Hükmen Teslim 15 II Zilyetliğin Korunması İstihkak Davası Taşınır Davası Zilyetliğin İadesi İyiniyetin Korunması 33 III Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı Çift Tapu Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı Tapu Sicilinin Tutulmasından Devletin Sorumluluğu Zapttan Sorumluluk 49 IV Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Kişisel Hakkın Şerhi Şerhin Yolsuz Terkini Taşınmazların İktisabında İyiniyetin Korunması 57 V Tapu Kütüğündeki Kayıtlara Güvenin Korunması Geçici Tescil Şerhi Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı 61 VI Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Borcun İfa Edilmemesi Üzerine Açılan Davada Verilen Hükmün Etkisi Alıcının Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Hakkının Şerhi Kişisel Hak Şerhinin Etkileri 69 VII Kadastro 77 VIII Tapu Kütüğüne Yapılan Kayıtların Hükümsüzlüğü Yolsuz Tescil Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası Kütüğe Güvenin Korunması Yolsuz Tescille Malik Gözüken Kişinin Kurduğu Alım İştira Sözleşmesinin ve Alım Hakkını Tapu Kütüğüne Şerh Ettirmesinin Etkisi 81 IX Kişisel Hakkın Şerhi Şerhe Zorlama Davası Tasarruf Yetkisi Sınırlamasının Şerhi 87 X Taşınmazın Sahte Vekâletname ile Satışı Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu 91 XI Paylı Mülkiyet Elbirliği Mülkiyeti Mülkiyet Hakkının Korunması 97 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM ÇÖZÜLECEK OLAYLAR I Zilyetliğin Türleri Zilyetliğin Kazanılması Taşınır Davası Haksız Zilyedin İade Borcu ve Giderlere İlişkin Tazminat Talebi Zilyetliğin Korunması 115 II Zilyetliğin Türleri Zilyetliğin Kazanılması Zilyetliğin Korunması Zilyetlik Davaları Taşınır Davası İstihkak Davası 117 III Yolsuz Tescil Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı Taşınmaz Satış Vaadi Kişisel Hak Şerhi Kazandırıcı Zamanaşımı Tapu Kütüğünün Düzeltilmesi Davası Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu 119 IV Paylı Mülkiyet Elbirliği Mülkiyeti Mülkiyet Hakkının Korunması 121 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM İNCELENECEK KARARLAR I HGK 18 03 1988 4 187 226 Kazancı Kaybedilen veya Çalınan Taşınırın Açık Artırma Pazar veya Benzeri Yerlerden Edinilmesi Durumunda İyiniyetin Korunması 125 II A 1 HD 10 04 1984 3080 4148 Lexpera Çift Tapu Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı 129 B HGK 07 02 2001 E 2000 1752 K 2011 33 Lexpera Çift Tapu Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı 131 C HGK 11 4 1970 7 748 191 RKD 1970 II 1 97 Çift Tapu Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı 135 III İBK 25 10 1971 1 2 RG 12 12 1971 Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Borcun İfa Edilmemesi Üzerine Açılan Davada Verilen Hükmün Etkisi 139 IV A HGK 02 11 2016 E 2015 12 K 2016 1005 Taşınmaz Satış Vaadi Kişisel Hakkın Şerhi Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması 143 B HGK 29 06 2016 E 2014 1153 K 2016 910 Lexpera Taşınmaz Satış Vaadi Kişisel Hakkın Şerhi Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması 153 V 16 HD 02 02 2016 E 2016 377 K 2016 592 Lexpera Kesinleşen Kadastro Tutanaklarındaki Tespite Karşı Genel Mahkemelerde Dava Açılması 157 VI 8 HD 29 05 2005 E 2008 2547 K 2008 2882 Lexpera Kadastro Tutanaklarına İstinaden Yapılmış Tescilden Sonra Açılacak Davaların Tabi Olduğu Süreler 159 VII 17 HD 09 05 2005 E 2005 4731 K 2005 4903 Lexpera Kadastro Kanunu 12 V Uyarınca Hak Kazanımında İyiniyetin Rolü 163 VIII 1 HD 10 09 2019 E 2016 3909 K 2019 4539 Lexpera İşlem Ehliyetinin Eksikliği Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması 167 IX 20 HD 18 5 2010 3616 6577 YKD 2011 3 s 483 Lexpera Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası 171 X 1 HD 11 02 2014 E 2012 16169 K 2014 2198 Lexpera Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması 177 XI 3 HD 08 04 2014 2013 21230 2014 5604 Lexpera Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu 185 XII HGK 11 7 2007 4 422 536 Lexpera Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu 193 XIII HGK 15 12 1965 7805 1458 RKD 1966 II 108 Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı 209

İÇİNDEKİLER İKİNCİ BASIYA ÖNSÖZ III ÖNSÖZ VII KISALTMALAR XIII BİRİNCİ BÖLÜM ŞEMALAR ŞEMA 1 Aynî Hakkın Türleri 2 ŞEMA 2 Zilyetliğin Türleri 4 ŞEMA 3 Zilyetliğin Kazanılması 6 ŞEMA 4 Zilyetliğin Korunması 8 ŞEMA 5 Zilyetliğin İadesinde Haksız Zilyedin Durumu 10 ŞEMA 6 Tapu Kütüğü Sayfasına Yapılacak Kayıtlar 12 İKİNCİ BÖLÜM ÇÖZÜLMÜŞ OLAYLAR I Zilyetlik Türleri Zilyetliğin Kazanılması ve Devri Zilyetliğin Havalesi Hükmen Teslim 15 II Zilyetliğin Korunması İstihkak Davası Taşınır Davası Zilyetliğin İadesi İyiniyetin Korunması 33 III Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı Çift Tapu Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı Tapu Sicilinin Tutulmasından Devletin Sorumluluğu Zapttan Sorumluluk 49 IV Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Kişisel Hakkın Şerhi Şerhin Yolsuz Terkini Taşınmazların İktisabında İyiniyetin Korunması 57 V Tapu Kütüğündeki Kayıtlara Güvenin Korunması Geçici Tescil Şerhi Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı 61 VI Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Borcun İfa Edilmemesi Üzerine Açılan Davada Verilen Hükmün Etkisi Alıcının Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Hakkının Şerhi Kişisel Hak Şerhinin Etkileri 69 VII Kadastro 77 VIII Tapu Kütüğüne Yapılan Kayıtların Hükümsüzlüğü Yolsuz Tescil Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası Kütüğe Güvenin Korunması Yolsuz Tescille Malik Gözüken Kişinin Kurduğu Alım İştira Sözleşmesinin ve Alım Hakkını Tapu Kütüğüne Şerh Ettirmesinin Etkisi 81 IX Kişisel Hakkın Şerhi Şerhe Zorlama Davası Tasarruf Yetkisi Sınırlamasının Şerhi 87 X Taşınmazın Sahte Vekâletname ile Satışı Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu 91 XI Paylı Mülkiyet Elbirliği Mülkiyeti Mülkiyet Hakkının Korunması 97 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM ÇÖZÜLECEK OLAYLAR I Zilyetliğin Türleri Zilyetliğin Kazanılması Taşınır Davası Haksız Zilyedin İade Borcu ve Giderlere İlişkin Tazminat Talebi Zilyetliğin Korunması 115 II Zilyetliğin Türleri Zilyetliğin Kazanılması Zilyetliğin Korunması Zilyetlik Davaları Taşınır Davası İstihkak Davası 117 III Yolsuz Tescil Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı Taşınmaz Satış Vaadi Kişisel Hak Şerhi Kazandırıcı Zamanaşımı Tapu Kütüğünün Düzeltilmesi Davası Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu 119 IV Paylı Mülkiyet Elbirliği Mülkiyeti Mülkiyet Hakkının Korunması 121 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM İNCELENECEK KARARLAR I HGK 18 03 1988 4 187 226 Kazancı Kaybedilen veya Çalınan Taşınırın Açık Artırma Pazar veya Benzeri Yerlerden Edinilmesi Durumunda İyiniyetin Korunması 125 II A 1 HD 10 04 1984 3080 4148 Lexpera Çift Tapu Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı 129 B HGK 07 02 2001 E 2000 1752 K 2011 33 Lexpera Çift Tapu Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı 131 C HGK 11 4 1970 7 748 191 RKD 1970 II 1 97 Çift Tapu Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı 135 III İBK 25 10 1971 1 2 RG 12 12 1971 Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Borcun İfa Edilmemesi Üzerine Açılan Davada Verilen Hükmün Etkisi 139 IV A HGK 02 11 2016 E 2015 12 K 2016 1005 Taşınmaz Satış Vaadi Kişisel Hakkın Şerhi Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması 143 B HGK 29 06 2016 E 2014 1153 K 2016 910 Lexpera Taşınmaz Satış Vaadi Kişisel Hakkın Şerhi Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması 153 V 16 HD 02 02 2016 E 2016 377 K 2016 592 Lexpera Kesinleşen Kadastro Tutanaklarındaki Tespite Karşı Genel Mahkemelerde Dava Açılması 157 VI 8 HD 29 05 2005 E 2008 2547 K 2008 2882 Lexpera Kadastro Tutanaklarına İstinaden Yapılmış Tescilden Sonra Açılacak Davaların Tabi Olduğu Süreler 159 VII 17 HD 09 05 2005 E 2005 4731 K 2005 4903 Lexpera Kadastro Kanunu 12 V Uyarınca Hak Kazanımında İyiniyetin Rolü 163 VIII 1 HD 10 09 2019 E 2016 3909 K 2019 4539 Lexpera İşlem Ehliyetinin Eksikl