Finansal Krizlerde Gayrimenkul Finansman Piyasalarının Rolü ve Gayrimenkul Fiyat Endekslerinin Önemi

Dünya 1990 lı yıllardan itibaren tüm finansal sistem üzerinde önemli ve derin etkiler yaratan pek çok krize tanıklık etmiştir Bu krizlerin birçok ortay yönü bulunmasına rağmen bunlar arasında öne çıkan belirgin özellik ilgili ülkelerdeki gayrimenkul fiyatlarında oluşan aşırı artışın köpük finansal sistem üzerinde olumsuz etkiler yaratmasıdır Oluşan köpükler enflasyonist etkinin yanı sıra ekonomik birimlerin ve özellikle finansal sistemdeki kurumların bozulma riskini arttırmakta sönme aşamasında ise çoğunlukla finansal krize yol açmaktadır Dolayısıyla gayrimenkul piyasalarında yaşanan aşırı fiyat hareketlerinin finansal krizler üzerindeki etkisi son derece önem arz etmektedir Kitapta gayrimenkul piyasalarında yaşanan aşırı fiyat hareketlilikleri ve sonuçları genel hatlarıyla ele alınarak Japonya İsveç Güneydoğu Asya ve ABD de yaşanan finansal kriz oluşumlarında gayrimenkul piyasalarının rolü araştırılmış bu iki unsur arasındaki ilişkiyi ortaya koyan gayrimenkul fiyat endeksleri ayrıntılı bir literatür taraması ile detaylandırılmıştır İlgili çalışma Türkiye de bu alanda mevcut olan bilgi boşluğunun doldurulmasına katkıda bulunmak için hazırlanmış olup ülkemizde yapılan ilk çalışma olma özelliğini de taşımaktadır Çalışmanın ayrıca gayrimenkul finansman piyasasında önemli bir başvuru kaynağı olması hedeflenmiştir İçindekiler Gayrimenkul Finansman Piyasalarına Genel Bakış Gayrimenkul Finansman Piyasaları ile Finansal Krizler Arasındaki İlişkinin İrdelenmesi Gayrimenkul Fiyat Endekslerinin Önemi