Gayrimenkul Piyasaları Finansmanı — Ali Hepşen

Sermaye piyasaları gelişmiş olan ülkelerde kullandırılan ipotekli konut kredileri varlığa dayalı menkul kıymetleştirmenin bir unsuru olan ipoteğe dayalı menkul kıymetler şekline dönüştürülerek sermaye piyasalarında yatırımcılara ihraç edilmekte böylece ülke ekonomilerinin en önemli sektörlerinden biri olan gayrimenkul sektörüne doğrudan kaynak aktarımı sağlanmaktadır Bu çalışma Türkiye de bu alanda mevcut olan bilgi boşluğunun doldurulmasına katkıda bulunmak için hazırlanmıştır Çalışmada öncelikle gayrimenkul finansman piyasası ve ilgili piyasanın en önemli unsuru olan ipotekli konut kredisi türleri incelenmiş daha sonra ise menkul kıymetleştirme ve ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymet piyasaları ele alınmıştır Çalışmada ayrıca ülkemizdeki gayrimenkul piyasası ve finansmanına ilişkin tespitlerde bulunularak ipotekli konut kredilerinin Türk bankacılık sektöründeki yeri ve önemi ile Türkiye deki ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymetleştirme çalışmalarına yönelik değerlendirmeler yapılmıştır İçindekiler Gayrimenkul Finansman Piyasaları Gayrimenkul Finansman Piyasalarında İpotekli Konut Kredileri Menkul Kıymetleştirme ve İpotekli Konut Kredilerine Dayalı Menkul Kıymet Piyasaları Türkiye de Gayrimenkul Piyasası ve Finansmanı Ekler Yararlanılan Kaynaklar Sayfa Sayısı 222 Baskı Yılı 2010 Dili Türkçe Yayınevi Literatür Yayıncılık

Ali Hepşen tarafından kaleme alınan Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu Literatür Yayıncılık eseri olarak okurlarla buluşuyor Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu Ali Hepşen Kitap Özeti Gayrimenkul taşınmaz mülk fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine inşa edilmiş yapılar olarak tanımlanır Gayrimenkule ilişkin değer takdir süreci değerlemede kullanılan yaklaşımlar finans boyutu raporlama süreci ve standartlar gayrimenkul piyasasındaki tüm katılımcılar açısından son derece önemlidir Bu kapsamda hazırlanan kitabın ilk yarısında gayrimenkul değerlemesine ilişkin temel kavramlar ve yapı bilgisine yer ayrılmış olup değerleme sürecine ve değerleme yaklaşımlarına ilişkin örnek uygulamalarla birlikte detay paylaşımlarda bulunulmuştur Takip eden bölümlerde ise gayrimenkul yatırımlarının analizi gayrimenkul finansmanı kapsamında ipotekli konut kredileri ve menkul kıymetleştirme yapısı ile birlikte gayrimenkul yatırım ortaklıkları altyapı gayrimenkul yatırım ortaklıkları gayrimenkul yatırım fonları ve gayrimenkul sertifikaları güncel örnekleriyle ayrıntılı olarak aktarılmıştır Kitabın son bölümünde ise Uluslararası Değerleme Standartları Konseyi International Valuation Standards Council IVSC tarafından yayımlanan ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği tarafından kamuoyuna kazandırılan 2017 Uluslararası Değerleme Standartları na International Valuation Standards IVS yer verilmiştir İlgili çalışma Türkiye de bu alanda mevcut olan bilgi boşluğunun doldurulmasına katkıda bulunmak için hazırlanmış olup çalışmanın gayrimenkul ve finans piyasaları açısından önemli bir başvuru kaynağı olması hedeflenmiştir Yayınevi Literatür Yayıncılık Yazar Ali Hepşen Sayfa 197 Sayfa Kağıt 2 Hamur Boyut 16 00x23 00 cm Basım Yılı Eylül 2017 Barkod 9789750407604 Kategori Borsa Finans

Sermaye piyasaları gelişmiş olan ülkelerde kullandırılan ipotekli konut kredileri varlığa dayalı menkul kıymetleştirmenin bir unsuru olan ipoteğe dayalı menkul kıymetler şekline dönüştürülerek sermaye piyasalarında yatırımcılara ihraç edilmekte böylece ülke ekonomilerinin en önemli sektörlerinden biri olan gayrimenkul sektörüne doğrudan kaynak aktarımı sağlanmaktadır Bu çalışma Türkiye de bu alanda mevcut olan bilgi boşluğunun doldurulmasına katkıda bulunmak için hazırlanmıştır Çalışmada öncelikle gayrimenkul finansman piyasası ve ilgili piyasanın en önemli unsuru olan ipotekli konut kredisi türleri incelenmiş daha sonra ise menkul kıymetleştirme ve ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymet piyasaları ele alınmıştır Çalışmada ayrıca ülkemizdeki gayrimenkul piyasası ve finansmanına ilişkin tespitlerde bulunularak ipotekli konut kredilerinin Türk bankacılık sektöründeki yeri ve önemi ile Türkiye deki ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymetleştirme çalışmalarına yönelik değerlendirmeler yapılmıştır İçindekiler Gayrimenkul Finansman Piyasaları Gayrimenkul Finansman Piyasalarında İpotekli Konut Kredileri Menkul Kıymetleştirme ve İpotekli Konut Kredilerine Dayalı Menkul Kıymet Piyasaları Türkiye de Gayrimenkul Piyasası ve Finansmanı Ekler Yararlanılan Kaynaklar

Gayrimenkul taşınmaz mülk fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine inşa edilmiş yapılar olarak tanımlanır Gayrimenkule ilişkin değer takdir süreci değerlemede kullanılan yaklaşımlar finans boyutu raporlama süreci ve standartlar gayrimenkul piyasasındaki tüm katılımcılar açısından son derece önemlidir Bu kapsamda hazırlanan kitabın ilk yarısında gayrimenkul değerlemesine ilişkin temel kavramlar ve yapı bilgisine yer ayrılmış olup değerleme sürecine ve değerleme yaklaşımlarına ilişkin örnek uygulamalarla birlikte detay paylaşımlarda bulunulmuştur Takip eden bölümlerde ise gayrimenkul yatırımlarının analizi gayrimenkul finansmanı kapsamında ipotekli konut kredileri ve menkul kıymetleştirme yapısı ile birlikte gayrimenkul yatırım ortaklıkları altyapı gayrimenkul yatırım ortaklıkları gayrimenkul yatırım fonları ve gayrimenkul sertifikaları güncel örnekleriyle ayrıntılı olarak aktarılmıştır Kitabın son bölümünde ise Uluslararası Değerleme Standartları Konseyi International Valuation Standards Council IVSC tarafından yayımlanan ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği tarafından kamuoyuna kazandırılan 2017 Uluslararası Değerleme Standartları na International Valuation Standards IVS yer verilmiştir İlgili çalışma Türkiye de bu alanda mevcut olan bilgi boşluğunun doldurulmasına katkıda bulunmak için hazırlanmış olup çalışmanın gayrimenkul ve finans piyasaları açısından önemli bir başvuru kaynağı olması hedeflenmiştir İçindekiler Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar Yapı Bilgisi Değerleme Süreci Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri Gayrimenkul Yatırımlarının Analizi Gayrimenkul Finansmanı Raporlama ve Uluslararası Değerleme Standartları Faiz Hesaplamaları ve Paranın Zaman Değeri Kavramı

Sermaye piyasaları gelişmiş olan ülkelerde kullandırılan ipotekli konut kredileri varlığa dayalı menkul kıymetleştirmenin bir unsuru olan ipoteğe dayalı menkul kıymetler şekline dönüştürülerek sermaye piyasalarında yatırımcılara ihraç edilmekte böylece ülke ekonomilerinin en önemli sektörlerinden biri olan gayrimenkul sektörüne doğrudan kaynak aktarımı sağlanmaktadır Bu çalışma Türkiye de bu alanda mevcut olan bilgi boşluğunun doldurulmasına katkıda bulunmak için hazırlanmıştır Çalışmada öncelikle gayrimenkul finansman piyasası ve ilgili piyasanın en önemli unsuru olan ipotekli konut kredisi türleri incelenmiş daha sonra ise menkul kıymetleştirme ve ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymet piyasaları ele alınmıştır Çalışmada ayrıca ülkemizdeki gayrimenkul piyasası ve finansmanına ilişkin tespitlerde bulunularak ipotekli konut kredilerinin Türk bankacılık sektöründeki yeri ve önemi ile Türkiye deki ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymetleştirme çalışmalarına yönelik değerlendirmeler yapılmıştır

Gayrimenkul taşınmaz mülk fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine inşa edilmiş yapılar olarak tanımlanır Gayrimenkule ilişkin değer takdir süreci değerlemede kullanılan yaklaşımlar finans boyutu raporlama süreci ve standartlar gayrimenkul piyasasındaki tüm katılımcılar açısından son derece önemlidir Bu kapsamda hazırlanan kitabın ilk yarısında gayrimenkul değerlemesine ilişkin temel kavramlar ve yapı bilgisine yer ayrılmış olup değerleme sürecine ve değerleme yaklaşımlarına ilişkin örnek uygulamalarla birlikte detay paylaşımlarda bulunulmuştur Takip eden bölümlerde ise gayrimenkul yatırımlarının analizi gayrimenkul finansmanı kapsamında ipotekli konut kredileri ve menkul kıymetleştirme yapısı ile birlikte gayrimenkul yatırım ortaklıkları altyapı gayrimenkul yatırım ortaklıkları gayrimenkul yatırım fonları ve gayrimenkul sertifikaları güncel örnekleriyle ayrıntılı olarak aktarılmıştır Kitabın son bölümünde ise Uluslararası Değerleme Standartları Konseyi International Valuation Standards Council IVSC tarafından yayımlanan ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği tarafından kamuoyuna kazandırılan 2017 Uluslararası Değerleme Standartları na International Valuation Standards IVS yer verilmiştir İlgili çalışma Türkiye de bu alanda mevcut olan bilgi boşluğunun doldurulmasına katkıda bulunmak için hazırlanmış olup çalışmanın gayrimenkul ve finans piyasaları açısından önemli bir başvuru kaynağı olması hedeflenmiştir İçindekiler Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar Yapı Bilgisi Değerleme Süreci Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri Gayrimenkul Yatırımlarının Analizi Gayrimenkul Finansmanı Raporlama ve Uluslararası Değerleme Standartları Faiz Hesaplamaları ve Paranın Zaman Değeri Kavramı