İnşaat Hukukunda Alacak ve Tazminat Hesapları — İlker Hasan Duman

Kitabın Açıklaması Sürekli değişme ve gelişme halinde olan hayatın gerekleri gereksinimleri koşulları donmuş hukuk kurallarını aşıyorsa araçlardan biri somut olayın özelliğidir Bu kavram bazen kısıtlama gereken durumlarda ölçülülüğü öngörür bazen hukukun belirlediği azami veya asgari ölçülere uyulup uyulmadığını anlamaya ve değerlendirmeye yardımcı olur Somut olayın özelliği borçlunun sorumluluğunun kapsamının işin özel niteliğine göre belirlenmesine olanak verir Bir çözümün yaşama sözleşmeye sözleşme adaletine sözleşmeyi yapmaktaki beklenti ve çıkara uygunluğun sağlanmasında somut olayın özelliğinin önemi büyüktür İnşaat Hukukuna ilişkin seçilmiş örnekler ve her bir örneğe ilişkin seçilmiş Yargıtay Kararları ile konu okuyucuya sunulmuştur Kitabın Konu Başlıkları Özen Borcunda Somut Olayın Özelliği İş Sahibinin Riziko Alanı Eserin Yok Olması Yapı Tatil Tutanağı

Sürekli değişme ve gelişme halinde olan hayatın gerekleri gereksinimleri koşulları donmuş hukuk kurallarını aşıyorsa araçlardan biri somut olayın özelliğidir Bu kavram bazen kısıtlama gereken durumlarda ölçülülüğü öngörür bazen hukukun belirlediği azami veya asgari ölçülere uyulup uyulmadığını anlamaya ve değerlendirmeye yardımcı olur Somut olayın özelliği borçlunun sorumluluğunun kapsamının işin özel niteliğine göre belirlenmesine olanak verir Bir çözümün yaşama sözleşmeye sözleşme adaletine sözleşmeyi yapmaktaki beklenti ve çıkara uygunluğun sağlanmasında somut olayın özelliğinin önemi büyüktür İnşaat Hukukuna ilişkin seçilmiş örnekler ve her bir örneğe ilişkin seçilmiş Yargıtay Kararları ile konu okuyucuya sunulmuştur

Kitabın Açıklaması İnşaat Davaları uzman mahkemeleri uzman yargıçları uzman bilirkişileri ve uzman avukatları gerektirir Genel bilgilerle inşaat davaları çözümlenemez Devletin yargıç bilirkişi ve avukatları bu konuda ciddi bir eğitime tabi tutması gerekir Yüklenici günah keçisi değildir Ancak işin uzmanı sayılan yüklenici yapımını üstlendiği işi özen borcu gereği fen ve sanat kurallarına sözleşme hükümlerine kendisine duyulan güvene ve beklenen amaca uygun şekilde yapmakla yükümlüdür Yüklenici tarafların iradeleri doğrultusunda biri sonucun meydana getirilmesi taahhüdü altına girmektedir Zira eser sözleşmesinde bir eserin yaratılıp teslim edilmesi borcu altına girilmektedir Bu taahhüdün altına giren yüklenici işin niteliği gereği sadakat ve özenle yerine getirmek zorundadır Sadakat borcu yüklenicinin iş eser sahibinin yararına olacak şeyleri yapması ve ona zarar verecek her türlü eylemden kaçınmasıdır İnşaatın projeye uygun duruma getirilmemesinden dolayı bağımsız bölümlerdeki değer kaybı isteniyorsa değer kaybını isteyen sözleşmecinin kayıtsız kalarak zararın artmasına neden olduğu göz önünde bulundurularak dava tarihindeki fiyatlar değil eksik ve bozukluğun öğrenildiği tarihi takip eden makul süre içerisindeki fiyatlar esas alınır Değer kaybı projeye uygun ve eksiksiz yapılması durumundaki değer ve mevcut durumun değerini anlatır Kitap tüm bu konuları örnekler ve çözümleri ile okuyucuya sunmaktadır Kitabın Konu Başlıkları Gecikme Tazminatının Hesabı Gecikme Cezasının Hesabı Olumsuz Zararın Hesabı İfa Edilmeyen Edimin Değerinin Hesabı Bozukluk Nedeniyle Ücrette İndirim Hesabı Denkleştirici Adalet İlkelerine Göre Hesap İtirazın İptali Davasında Hesap Kentsel Dönüşüm Zararı Emsal Hesabı Kesinti Yöntemiyle Kâr Kaybı Hesabı Toplama Yöntemiyle Tazminat Hesabı Olumlu Zarar Hesabı Aşkın Zarar Hesabı Fark Yöntemiyle Olumlu Zarar Hesabı Alacak Hesabı

İnşaat Davaları uzman mahkemeleri uzman yargıçları uzman bilirkişileri ve uzman avukatları gerektirir Genel bilgilerle inşaat davaları çözümlenemez Devletin yargıç bilirkişi ve avukatları bu konuda ciddi bir eğitime tabi tutması gerekir Yüklenici günah keçisi değildir Ancak işin uzmanı sayılan yüklenici yapımını üstlendiği işi özen borcu gereği fen ve sanat kurallarına sözleşme hükümlerine kendisine duyulan güvene ve beklenen amaca uygun şekilde yapmakla yükümlüdür Yüklenici tarafların iradeleri doğrultusunda biri sonucun meydana getirilmesi taahhüdü altına girmektedir Zira eser sözleşmesinde bir eserin yaratılıp teslim edilmesi borcu altına girilmektedir Bu taahhüdün altına giren yüklenici işin niteliği gereği sadakat ve özenle yerine getirmek zorundadır Sadakat borcu yüklenicinin iş eser sahibinin yararına olacak şeyleri yapması ve ona zarar verecek her türlü eylemden kaçınmasıdır İnşaatın projeye uygun duruma getirilmemesinden dolayı bağımsız bölümlerdeki değer kaybı isteniyorsa değer kaybını isteyen sözleşmecinin kayıtsız kalarak zararın artmasına neden olduğu göz önünde bulundurularak dava tarihindeki fiyatlar değil eksik ve bozukluğun öğrenildiği tarihi takip eden makul süre içerisindeki fiyatlar esas alınır Değer kaybı projeye uygun ve eksiksiz yapılması durumundaki değer ve mevcut durumun değerini anlatır Kitap tüm bu konuları örnekler ve çözümleri ile okuyucuya sunmaktadır

İnşaat Davaları uzman mahkemeleri uzman yargıçları uzman bilirkişileri ve uzman avukatları gerektirir Genel bilgilerle inşaat davaları çözümlenemez Devletin yargıç bilirkişi ve avukatları bu konuda ciddi bir eğitime tabi tutması gerekir Yüklenici günah keçisi değildir Ancak işin uzmanı sayılan yüklenici yapımını üstlendiği işi özen borcu gereği fen ve sanat kurallarına sözleşme hükümlerine kendisine duyulan güvene ve beklenen amaca uygun şekilde yapmakla yükümlüdür Yüklenici tarafların iradeleri doğrultusunda biri sonucun meydana getirilmesi taahhüdü altına girmektedir Zira eser sözleşmesinde bir eserin yaratılıp teslim edilmesi borcu altına girilmektedir Bu taahhüdün altına giren yüklenici işin niteliği gereği sadakat ve özenle yerine getirmek zorundadır Sadakat borcu yüklenicinin iş eser sahibinin yararına olacak şeyleri yapması ve ona zarar verecek her türlü eylemden kaçınmasıdır İnşaatın projeye uygun duruma getirilmemesinden dolayı bağımsız bölümlerdeki değer kaybı isteniyorsa değer kaybını isteyen sözleşmecinin kayıtsız kalarak zararın artmasına neden olduğu göz önünde bulundurularak dava tarihindeki fiyatlar değil eksik ve bozukluğun öğrenildiği tarihi takip eden makul süre içerisindeki fiyatlar esas alınır Değer kaybı projeye uygun ve eksiksiz yapılması durumundaki değer ve mevcut durumun değerini anlatır Kitap tüm bu konuları örnekler ve çözümleri ile okuyucuya sunmaktadır