İnşaat Sözleşmesi
Filiz Kitabevi
İÇİNDEKİLER İÇİNDEKİLER III KISALTMALAR IX 1 Giriş 1 2 İnşaat Sözleşmesi Kavramı ve Sözleşmenin Görünüm Türleri 3 2 1 İnşaat Sözleşmesi Kavramı 3 2 2 İnşaat Sözleşmesinin Görünüm Türleri 7 2 2 1 Eser Sözleşmesi 7 2 2 2 Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 7 2 2 3 Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi 9 2 2 4 İşletme Hakkı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 14 2 3 Sözleşmelere Uygulanacak Hükümler 17 3 İnşaat sözleşmesinin Şekli İspatı ve Geçerliliği ile İlgili Bazı Önemli Özellikler 22 3 1 İnşaat Sözleşmesinin Şekli ve İspatı 22 3 1 1 Sözleşmelerin Şekli 22 3 1 2 Sözleşme İlişkisinin İspatı 28 3 1 3 Sözleşmelerde Değişikliğin Tabi Olduğu Şekil 32 3 2 İnşaat Sözleşmelerinde Genel İşlem Koşullarına İlişkin Hükümlerin Uygulanması 42 3 3 İhale ile İnşaat Sözleşmesi Arasındaki İlişki 47 4 İnşaat Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği 58 5 Yüklenicinin Edimi Bakımından Sözleşmenin Konusu Yapı 67 5 1 Yapı Kavramı 67 5 2 Sözleşmenin Konusunun Belirlenmesi 68 5 3 Sözleşmenin Kurulmasından Sonra Konuda Değişiklik 71 5 4 Edime Konuya Aykırı İfa Ayıp Eksik İfa ve Fazla İş Kavramları 76 5 4 1 İnşaat Sözleşmesinde Ayıp Kavramı 76 5 4 2 Fazla İş ve İnşaat Kavramı 88 5 4 3 Eksik İş ifa Kavramı 90 IV 5 4 4 Ayıplı İfa ile Eksik İfa Ayırımı ve Uygulanacak Hükümlerin Tespiti 92 6 İş Sahibinin Edimi Bakımından Sözleşmenin Konusu Bedel 101 6 1 Bedelin İnşaat Sözleşmesi Bakımından Önemi 101 6 2 Bedelin Belirlenmesi 103 6 2 1 Sözleşmede Bedelin Belirtilmiş Olması 103 6 2 2 Sözleşmede Bedelin Belirtilmemiş Olması 114 6 2 3 Götürü Bedel Yaklaşık Bedel Ayırımının Sonuçları 123 6 3 Sözleşmedeki Bedelin Kapsamı 124 6 4 Sözleşme Kapsamının Aşılmasının Bedele Etkisi 127 6 5 Sözleşme Kapsamının Daralması ve Bedele Etkisi 141 7 İnşaat sözleşmesinde Süre Unsuru ve Edimlerin İfa Zamanı 145 7 1 İnşaat Sözleşmesinde Sürenin Önemi ve Belirlenmesi 145 7 2 Edimlerin İfa Vadelerinin Tespiti 146 7 2 1 Yüklenicinin Edimini İfa Vadesinin Belirlenmesi 146 7 2 2 İş Sahibinin Edimini İfa Vadesinin Belirlenmesi 152 7 3 Sürenin Durmasına Yol Açan Haller 164 7 3 1 Zorunlu Gecikme Nedenleri Mücbir Sebep veya Beklenilmeyen Hal 168 7 3 2 İş Sahibinden Kaynaklanan Gecikme Nedenleri 172 7 3 3 Yüklenicinin İfadan Kaçınma Hakkı 179 7 3 4 Ek İş ve İş Değişikliği 186 7 4 İnşaat Ediminin Uzun Süreye Yayılmasının Sonuçları 187 8 Yüklenicinin Ediminin İfasının Gerçekleşmiş Sayılması Teslim ve Kabul Kavramları 189 8 1 İnşaat Sözleşmesinde Teslim Kavramı 191 8 2 İnşaat Sözleşmesinde Kabul Kavramı 205 8 3 İskan Ruhsatı Almanın İfanın Gerçekleşmiş Sayılması Bakımından Etkisi 212 9 Teslimden Önceki Aşamada İfaya Aykırılıklar İfanın Gecikeceğinin veya Sözleşmeye Aykırı Olacağının Anlaşılması 216 9 1 Teslimden Önceki Aşamada Yüklenicinin Yükümlülüklerine Genel Bakış 216 9 2 İfanın Gecikme Riskine Karşı Önlemler 220 V 9 2 1 TBK m 473 f 1 in Önemi ve Düzenlenen Kurumun Hukuki Niteliği 220 9 2 2 TBK m 473 f 1 de Düzenlenen Yaptırım 223 9 2 3 Yaptırımın Gündeme Gelmesi İçin Gerekli Şartlar 226 9 2 3 1 Yüklenicinin Gecikmesi 227 9 2 3 2 İşin Başlangıcı veya İlerleyişi İçin Sözleşmede Vadeler Belirlenmiş Olması Halinde Vadelere Aykırılık 229 9 2 3 3 Başlangıç veya Ara Vadelerin Bulunmadığı Hallerde İşin Teslim Vadesine Yetişmeyeceğinin Anlaşılması Gereği 233 9 2 3 4 Tarafların Teslim Vadesi Dahil Hiç Vade Belirlememiş Olmaları 236 9 2 3 5 Yükleniciye İhtar Çekilmesi ve Mehil Verilmesinin Gerekli Olup Olmadığı 237 9 2 4 Dönme Hakkının Engelleri 239 9 3 İfanın Sözleşmeye Aykırı Olması Riskine Karşı Önlemler 242 10 İnşaat Sözleşmesinin Tam Tazminat Karşılığında Sona Erdirilmesi 253 11 Götürü Bedelin Uyarlanması ve Sözleşmeden Dönme 269 11 1 Genel Açıklamalar 269 11 2 Sözleşmeye Müdahalenin Koşulları 276 11 2 1 Bedelin Değiştirilmesi Hakkının Sözleşmede Saklı Tutu
