İpotekli Konut Finansmanı Kamil Kocameşe — Kamil Kocameşe

GİRİŞ 1 BİRİNCİ BÖLÜM KONUT FİNANSMANI VE İPOTEKLİ KONUT FİNANSMAN SİSTEMİ 1 1 Konut Kavramı ve Konut Finansmanı 4 1 1 1 Konut Kavramı ve Konut Edinmenin Önemi 4 1 1 2 Türkiye de Konut Sorunu 6 1 1 2 1 Türkiye de Konut İhtiyacı 6 1 1 2 2 Türkiye de Konut Talebi 8 1 1 2 3 Türkiye de Konut Stoku 9 1 1 2 4 Türkiye de Konut Sektörünün Gelişimi 11 1 1 3 Konut Finansmanı 13 1 1 3 1 Konut Finansmanının Amacı 13 1 1 3 2 Konut Finansman Sistemleri 14 1 1 3 2 1 Dolaysız Yöntem 15 1 1 3 2 2 Sözleşme Yöntemi 15 1 1 3 2 3 Mevduat Finansmanı Yöntemi 15 1 1 3 2 4 İpotek Bankası Yöntemi 16 1 1 3 3 Konut Finansman Kaynakları 16 1 1 3 3 1 Kurumsal Olmayan Finansman 17 1 1 3 3 2 Kurumsal Finansman 17 1 1 3 3 3 Uluslararası Kaynaklar 19 1 1 3 4 Konut Finansmanında Kamunun Rolü 19 1 1 3 5 Konut Finansmanına Kamunun Müdahale Yolları 20 1 1 3 6 Türkiye de Konut Finansmanı 21 1 2 İpotek ve İpotekli Konut Finansman Sistemi 22 1 2 1 İpoteğin Tanımı 22 1 2 2 İpotekli Konut Finansman Sistemi 23 1 2 2 1 İpotek Kredisi Kavramı 23 iv 1 2 2 2 İpotekli Konut Kredileri Piyasası 24 1 2 2 2 1 Birincil İpotek Piyasası 24 1 2 2 2 2 İkincil İpotek Piyasası 25 1 2 2 3 İpotekli Konut Finansman Sisteminin Tarihsel Gelişimi 26 1 2 2 4 İpotekli Konut Finansman Sisteminin İşleyişi 27 1 2 2 5 İpotekli Konut Finansman Sisteminde Taraflar 30 1 2 2 6 İpotekli Konut Finansman Sisteminin Ekonomi İçin Önemi 30 1 2 3 İpotek Kredisi Türleri 32 1 2 3 1 Klasik Geleneksel İpotek Kredisi 33 1 2 3 2 Artan Geri Ödeme Tutarlı İpotek Kredileri 33 1 2 3 3 Değişken Oranlı İpotek Kredisi 34 1 2 3 4 Fiyat Düzeyine Ayarlanan İpotek Kredisi 35 1 2 3 5 İki Oranlı İpotek Kredileri 35 1 2 3 6 Diğer İpotek Kredisi Türleri 36 1 2 4 İpotek Sigortası 37 İKİNCİ BÖLÜM İPOTEKLI MENKUL KIYMETLER VE İKİNCİL İPOTEK PİYASASI 2 1 İpotekli Menkul Kıymetler 41 2 1 1 Menkul Kıymetleştirme 41 2 1 1 1 Genel Olarak Menkul Kıymetleştirme 41 2 1 1 2 Menkul Kıymetleştirmeye