Kat Mülkiyeti I — Arzu Genç Arıdemir

Kat mülkiyeti ihtilafların kaynağı olarak görülse de asıl ihtilaf kaynağı kat mülkiyeti değil kat mülkiyetini düzenleyen hükümler ve onların uygulanmasıdır Bu çalışmada bu prensip ışığında Kat Mülkiyeti Kanunu nun hükümleri yorumlanarak halkımızın yaşadığı sorunlara ışık tutulmaya çalışılmıştır Kitapta kat mülkiyetinin temel kavramları kuruluşu ve sona ermesi ve toplu yapı ilgili hukuki sorunlar öğretideki görüşler ve içtihatlar çerçevesinde ele alınmıştır Yönetim planının hazırlanması değiştirilmesi hukuki niteliği ve bağlayıcılığı hükümsüzlüğü hakkındaki sorunlar ele alınmış kapsamı altında yönetim planının bağlayıcı etkisi çerçevesinde yer verilebilecek konular örneklendirilmiştir Ayrıca kat maliklerinin bağımsız bölümleri ile eklentilerinde ve ortak yerlerdeki haklarının niteliği esas alınarak sahip oldukları yetkiler ile kat mülkiyeti açısından bu hakkın sınırlandırıldığı haller KMK md 18 vd hükümlerindeki kat maliklerinin yükümlülükleri ve bu yükümlülüklerin ihlal edilmesi halinde uygulanabilecek yaptırımlar incelenmiştir Özellikle Yargıtay kararlarına da konu olan tartışmalı hukuki sorunlara değinilerek çözüm önerileri getirilmeye çalışılmıştır Son olarak KMK md 18 f 2 ve 22 f 2 çerçevesinde bağımsız bölümden devamlı suretle faydalananların kimler olabileceği hangi haklara sahip oldukları kat mülkiyetine ilişkin hangi yükümlülüklere uymakla yükümlü oldukları ve bunların ihlali halinde doğan sorumluluğun özellikleri incelenmiştir ARKA KAPAKTAN İçindekilerGirişBirinci BölümKarşılaştırmalı Hukukta Kat Mülkiyeti Türk Hukukunda Kat Mülkiyetinin Tarihsel Gelişimi Kat Mülkiyetinin Hukuki Niteliği Ve TürleriI Karşılaştırmalı Hukukta Kat MülkiyetiIı Türk Hukukunda Kat Mülkiyetinin Tarihsel GelişimiIıı Kat Mülkiyetinin Hukuki NiteliğiIv Kat Mülkiyetinin Türleriİkinci BölümKat Mülkiyetinin Temel KavramlarıI Genel OlarakIı Anagayrimenkul Anayapı Blok Yapı blok Niteliğinde Olmayan YapıIıı Bağımsız BölümIv Arsa PayıV EklentiVı Ortak YerlerVıı Kat İrtifakıÜçüncü BölümKat Mülkiyetinin KurulmasıI Genel OlarakIı Klasik Kat Mülkiyetinin KurulmasıIıı Toplu Yapının KurulmasıIv Özel Mülkiyete Tabi Olmayan Taşınmazlarda Kat Mülkiyetinin Kurulmasının Olanaklı Olup OlmadığıV Konut Yapı Kooperatiflerinde Ferdileştirme Suretiyle Kat Mülkiyetinin KurulmasıDördüncü BölümKat Mülkiyetinin Sona ErmesiI Genel OlarakIı Klasik Kat Mülkiyetinin Sona ErmesiIıı Toplu Yapıda Kat Mülkiyetinin Ve Toplu Yapı İlişkisinin Sona ErmesiIv 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Kapsamında Kat Mülkiyetinin Sona ErmesiBeşinci BölümYönetim PlanıI Genel OlarakIı Yönetim PlanıIıı Kat Maliklerinin Anlaşmaları Yönetime İlişkin Düzenleyici İşlemleri İç Yönetmelikler Altıncı BölümKat Maliklerinin Kat Mülkiyetine İlişkin Hakları Ve YükümlülükleriI Kat Maliklerinin HaklarıIı Kat Maliklerinin YükümlülükleriYedinci BölümKat Mülkiyeti Kanunu Uyarınca Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananların Hakları Yükümlülükleri Ve SorumluluklarıI Genel OlarakIı Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle FaydalananlarIıı Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananların Kat Mülkiyeti Hukukundan Doğan Yükümlülükleri Ve Yükümlülüklerin İhlali Halinde Uygulanabilecek Yaptırımlar İle İlgili SorunlarIv Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananların Kat Malikiyle Birlikte Müteselsil SorumluluğuV Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananların Kat Mülkiyetinden Doğan HaklarıKaynakça

Kat mülkiyeti ihtilafların kaynağı olarak görülse de asıl ihtilaf kaynağı kat mülkiyeti değil kat mülkiyetini düzenleyen hükümler ve onların uygulanmasıdır Bu çalışmada bu prensip ışığında Kat Mülkiyeti Kanunu nun hükümleri yorumlanarak halkımızın yaşadığı sorunlara ışık tutulmaya çalışılmıştır Kitapta kat mülkiyetinin temel kavramları kuruluşu ve sona ermesi ve toplu yapı ilgili hukuki sorunlar öğretideki görüşler ve içtihatlar çerçevesinde ele alınmıştır Yönetim planının hazırlanması değiştirilmesi hukuki niteliği ve bağlayıcılığı hükümsüzlüğü hakkındaki sorunlar ele alınmış kapsamı altında yönetim planının bağlayıcı etkisi çerçevesinde yer verilebilecek konular örneklendirilmiştir Ayrıca kat maliklerinin bağımsız bölümleri ile eklentilerinde ve ortak yerlerdeki haklarının niteliği esas alınarak sahip oldukları yetkiler ile kat mülkiyeti açısından bu hakkın sınırlandırıldığı haller KMK md 18 vd hükümlerindeki kat maliklerinin yükümlülükleri ve bu yükümlülüklerin ihlal edilmesi halinde uygulanabilecek yaptırımlar incelenmiştir Özellikle Yargıtay kararlarına da konu olan tartışmalı hukuki sorunlara değinilerek çözüm önerileri getirilmeye çalışılmıştır Son olarak KMK md 18 f 2 ve 22 f 2 çerçevesinde bağımsız bölümden devamlı suretle faydalananların kimler olabileceği hangi haklara sahip oldukları kat mülkiyetine ilişkin hangi yükümlülüklere uymakla yükümlü oldukları ve bunların ihlali halinde doğan sorumluluğun özellikleri incelenmiştir ARKA KAPAKTAN

Kat mülkiyeti ihtilafların kaynağı olarak görülse de asıl ihtilaf kaynağı kat mülkiyeti değil kat mülkiyetini düzenleyen hükümler ve onların uygulanmasıdır Bu çalışmada bu prensip ışığında Kat Mülkiyeti Kanunu nun hükümleri yorumlanarak halkımızın yaşadığı sorunlara ışık tutulmaya çalışılmıştır Kitapta kat mülkiyetinin temel kavramları kuruluşu ve sona ermesi ve toplu yapı ilgili hukuki sorunlar öğretideki görüşler ve içtihatlar çerçevesinde ele alınmıştır Yönetim planının hazırlanması değiştirilmesi hukuki niteliği ve bağlayıcılığı hükümsüzlüğü hakkındaki sorunlar ele alınmış kapsamı altında yönetim planının bağlayıcı etkisi çerçevesinde yer verilebilecek konular örneklendirilmiştir Ayrıca kat maliklerinin bağımsız bölümleri ile eklentilerinde ve ortak yerlerdeki haklarının niteliği esas alınarak sahip oldukları yetkiler ile kat mülkiyeti açısından bu hakkın sınırlandırıldığı haller KMK md 18 vd hükümlerindeki kat maliklerinin yükümlülükleri ve bu yükümlülüklerin ihlal edilmesi halinde uygulanabilecek yaptırımlar incelenmiştir Özellikle Yargıtay kararlarına da konu olan tartışmalı hukuki sorunlara değinilerek çözüm önerileri getirilmeye çalışılmıştır Son olarak KMK md 18 f 2 ve 22 f 2 çerçevesinde bağımsız bölümden devamlı suretle faydalananların kimler olabileceği hangi haklara sahip oldukları kat mülkiyetine ilişkin hangi yükümlülüklere uymakla yükümlü oldukları ve bunların ihlali halinde doğan sorumluluğun özellikleri incelenmiştir ARKA KAPAKTAN İçindekilerGirişBirinci BölümKarşılaştırmalı Hukukta Kat Mülkiyeti Türk Hukukunda Kat Mülkiyetinin Tarihsel Gelişimi Kat Mülkiyetinin Hukuki Niteliği Ve TürleriI Karşılaştırmalı Hukukta Kat MülkiyetiIı Türk Hukukunda Kat Mülkiyetinin Tarihsel GelişimiIıı Kat Mülkiyetinin Hukuki NiteliğiIv Kat Mülkiyetinin Türleriİkinci BölümKat Mülkiyetinin Temel KavramlarıI Genel OlarakIı Anagayrimenkul Anayapı Blok Yapı blok Niteliğinde Olmayan YapıIıı Bağımsız BölümIv Arsa PayıV EklentiVı Ortak Yerl

Kat mülkiyeti ihtilafların kaynağı olarak görülse de asıl ihtilaf kaynağı kat mülkiyeti değil kat mülkiyetini düzenleyen hükümler ve onların uygulanmasıdır Bu çalışmada bu prensip ışığında Kat Mülkiyeti Kanunu nun hükümleri yorumlanarak halkımızın yaşadığı sorunlara ışık tutulmaya çalışılmıştır Kitapta kat mülkiyetinin temel kavramları kuruluşu ve sona ermesi ve toplu yapı ilgili hukuki sorunlar öğretideki görüşler ve içtihatlar çerçevesinde ele alınmıştır Yönetim planının hazırlanması değiştirilmesi hukuki niteliği ve bağlayıcılığı hükümsüzlüğü hakkındaki sorunlar ele alınmış kapsamı altında yönetim planının bağlayıcı etkisi çerçevesinde yer verilebilecek konular örneklendirilmiştir Ayrıca kat maliklerinin bağımsız bölümleri ile eklentilerinde ve ortak yerlerdeki haklarının niteliği esas alınarak sahip oldukları yetkiler ile kat mülkiyeti açısından bu hakkın sınırlandırıldığı haller KMK md 18 vd hükümlerindeki kat maliklerinin yükümlülükleri ve bu yükümlülüklerin ihlal edilmesi halinde uygulanabilecek yaptırımlar incelenmiştir Özellikle Yargıtay kararlarına da konu olan tartışmalı hukuki sorunlara değinilerek çözüm önerileri getirilmeye çalışılmıştır Son olarak KMK md 18 f 2 ve 22 f 2 çerçevesinde bağımsız bölümden devamlı suretle faydalananların kimler olabileceği hangi haklara sahip oldukları kat mülkiyetine ilişkin hangi yükümlülüklere uymakla yükümlü oldukları ve bunların ihlali halinde doğan sorumluluğun özellikleri incelenmiştir ARKA KAPAKTAN