Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk — Emel Çevik

Av Emel Çevik in kaleme aldığı Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk kat mülkiyeti hukukunda son yıllarda yaşanan önemli bir değişikliği ve bu değişikliğin uygulamadaki yansımalarını kapsamlı biçimde ele almaktadır Kitap 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu na eklenen 18 B maddesiyle birlikte Kat Mülkiyeti Kanunu ndan KMK kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurma zorunluluğunun getirilmesini merkezine alır Bu yeni düzenlemenin uygulamada ve doktrinde yarattığı belirsizlikler kitapta hem teorik hem de pratik açıdan detaylıca incelenmektedir Kitabın Ayırt Edici Özellikleri Yazar kitabın önsözünde çalışmanın Anadolu Üniversitesi nde savunulan yüksek lisans tezinin geliştirilmiş ve güncellenmiş hali olduğunu belirtmektedir Eser hem mevzuat hem de güncel yargı kararları ve doktrindeki görüşler ışığında kat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıklarda arabuluculuk sürecinin tüm yönlerini açıklığa kavuşturmayı amaçlamaktadır Kitap benzerlerinden farklı olarak arabuluculuk sürecinin kat mülkiyeti özelinde nasıl işlediğini tarafların hak ve yükümlülüklerini arabuluculuğa elverişli uyuşmazlık türlerini ve uygulamada karşılaşılan sorunları sistematik bir şekilde ele alır İçerik ve Bölümler Kitap üç ana bölümden oluşmaktadır Alternatif Uyuşmazlık Çözüm Yolları ve Arabuluculuk Bu bölümde uyuşmazlık kavramı ve çözüm yolları müzakere uzlaştırma tahkim arabuluculuk vb genel hatlarıyla tanıtılır Arabuluculuğun temel ilkeleri iradilik eşitlik gizlilik türleri ve Türk hukuk sistemindeki yeri detaylandırılır Ayrıca dava şartı arabuluculuğun kapsamı ve hak arama hürriyetiyle ilişkisi incelenir Kat Mülkiyeti ve Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar Kat mülkiyeti kavramı gelişimi hukuki niteliği ve ilgili temel kavramlar ana gayrimenkul bağımsız bölüm arsa payı yönetim planı vb açıklanır Kat maliklerinin ve diğer ilgililerin hak ve borçları kat mülkiyetinden doğan başlıca uyuşmazlık türleri örneğin ortak giderlerin paylaşımı ortak yerlere müdahale kurul kararlarının iptali ve bu uyuşmazlıkların arabuluculuğa elverişliliği değerlendirilir Kat Mülkiyeti Kanunu ndan Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk Süreci Arabuluculuk sürecinin kapsamı başvuru ve arabulucunun görevlendirilmesi tarafların belirlenmesi taraf ehliyeti dava ehliyeti temsil yöneticinin yetkisi sürecin yürütülmesi ve sona ermesi anlaşma anlaşmazlık icra edilebilirlik şerhi ayrıntılı olarak ele alınır Ayrıca arabuluculuk ücret ve giderlerinin ödenmesi gibi pratik konular da işlenmektedir Kimler İçin Uygun Bu kitap özellikle kat mülkiyetiyle ilgili uyuşmazlıkların çözümünde görev alan avukatlar arabulucular site ve apartman yöneticileri ile akademisyenler ve hukuk öğrencileri için temel bir başvuru kaynağıdır Ayrıca kat mülkiyetiyle ilgili hak ve yükümlülüklerini öğrenmek isteyen tüm ilgililere de hitap etmektedir Sonuç Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk hem mevzuat hem de uygulama açısından güncel ve kapsamlı bir rehber sunmaktadır Kat mülkiyeti alanında dava şartı arabuluculuğun teorik temellerini ve pratik işleyişini anlamak isteyen herkes için vazgeçilmez bir kaynaktır