Kira Sözleşmesi ve Örnek Kira Sözleşmeleri — Filiz Berberoğlu Yenipınar

Bu çalışmaya uygulamada en sıklıkla karşılaşılan kira sözleşmeleri eklenmiştir Kira sözleşmesinde zorunlu mutlak şartlar kimlik adres iletişim ödeme vs olarak sayılabilir Zorunlu olmayan şartlar ihtiyari takdiri ise kiralananın özelliğine göre belirlenebilir Kira sözleşmesi bir malın kullanımının devredildiği sözleşme türü olup 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu nun 299 maddesinde Kira sözleşmesi kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir şeklinde tanımlanmıştır O hâlde kiraya veren kiralanan şeyi kiracının kiralanandan yararlanmasını ve semerelerini toplamasını sağlayacak ya da işletilmesini mümkün kılacak şekilde teslim etmek ve sözleşme süresi boyunca da bu durumda bulunmakla yükümlüdür Bu kapsamda kiralananın işletilmesi için gerekli tüm malzemeleri imtiyazları ruhsatları teslim etmesi şarttır Kira sözleşmesi sözlü yazılı veya noterde yapılabilir Kira sözleşmesi ahlaka adaba kamu düzenine aykırı olmamak şartıyla taraflar arsında serbestçe kararlaştırılabilir Örneğin Deprem veya ülkenin dahil olduğu savaşın mücbir sebep kabul edilebilmesi ancak Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından bu hususun mücbir sebep olarak ilan edilmesi halinde mümkündür Bahsi geçen hususlar dışındaki hiçbir hal mücbir sebep ve beklenmeyen durum olarak kabul edilmeyecektir Taşınmazda meydana gelebilecek yangın su basması tahribat vb hallerden doğan zarar ve ziyan kiracı tarafından tazmin edilecektir maddesi taraflarca kararlaştırılabilir HER SÖZLEŞME NEV İ ŞAHSINA MÜNHASIRDIR BU NEDENLE HAZIRLANAN SÖZLEŞMELER OLAYIN ÖZELLİĞİNE VE YASAL ŞARTLARINA GÖRE HAZIRLANMALIDIR

Kira Sözleşmesi ve Örnek Kira Sözleşmeleri

Bu çalışmaya uygulamada en sıklıkla karşılaşılan kira sözleşmeleri eklenmiştir Kira sözleşmesinde zorunlu mutlak şartlar kimlik adres iletişim ödeme vs olarak sayılabilir Zorunlu olmayan şartlar ihtiyari takdiri ise kiralananın özelliğine göre belirlenebilir Kira sözleşmesi bir malın kullanımının devredildiği sözleşme türü olup 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu nun 299 maddesinde Kira sözleşmesi kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir şeklinde tanımlanmıştır O hâlde kiraya veren kiralanan şeyi kiracının kiralanandan yararlanmasını ve semerelerini toplamasını sağlayacak ya da işletilmesini mümkün kılacak şekilde teslim etmek ve sözleşme süresi boyunca da bu durumda bulunmakla yükümlüdür Bu kapsamda kiralananın işletilmesi için gerekli tüm malzemeleri imtiyazları ruhsatları teslim etmesi şarttır Kira sözleşmesi sözlü yazılı veya noterde yapılabilir Kira sözleşmesi ahlaka adaba kamu düzenine aykırı olmamak şartıyla taraflar arsında serbestçe kararlaştırılabilir Örneğin Deprem veya ülkenin dahil olduğu savaşın mücbir sebep kabul edilebilmesi ancak Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından bu hususun mücbir sebep olarak ilan edilmesi halinde mümkündür Bahsi geçen hususlar dışındaki hiçbir hal mücbir sebep ve beklenmeyen durum olarak kabul edilmeyecektir Taşınmazda meydana gelebilecek yangın su basması tahribat vb hallerden doğan zarar ve ziyan kiracı tarafından tazmin edilecektir maddesi taraflarca kararlaştırılabilir HER SÖZLEŞME NEV İ ŞAHSINA MÜNHASIRDIR BU NEDENLE HAZIRLANAN SÖZLEŞMELER OLAYIN ÖZELLİĞİNE VE YASAL ŞARTLARINA GÖRE HAZIRLANMALIDIR Tanıtım Bülteninden

Bu çalışmaya uygulamada en sıklıkla karşılaşılan kira sözleşmeleri eklenmiştir Kira sözleşmesinde zorunlu mutlak şartlar kimlik adres iletişim ödeme vs olarak sayılabilir Zorunlu olmayan şartlar ihtiyari takdiri ise kiralananın özelliğine göre belirlenebilir Kira sözleşmesi bir malın kullanımının devredildiği sözleşme türü olup 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu nun 299 maddesinde Kira sözleşmesi kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir şeklinde tanımlanmıştır O hâlde kiraya veren kiralanan şeyi kiracının kiralanandan yararlanmasını ve semerelerini toplamasını sağlayacak ya da işletilmesini mümkün kılacak şekilde teslim etmek ve sözleşme süresi boyunca da bu durumda bulunmakla yükümlüdür Bu kapsamda kiralananın işletilmesi için gerekli tüm malzemeleri imtiyazları ruhsatları teslim etmesi şarttır Kira sözleşmesi sözlü yazılı veya noterde yapılabilir Kira sözleşmesi ahlaka adaba kamu düzenine aykırı olmamak şartıyla taraflar arsında serbestçe kararlaştırılabilir Örneğin Deprem veya ülkenin dahil olduğu savaşın mücbir sebep kabul edilebilmesi ancak Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından bu hususun mücbir sebep olarak ilan edilmesi halinde mümkündür Bahsi geçen hususlar dışındaki hiçbir hal mücbir sebep ve beklenmeyen durum olarak kabul edilmeyecektir Taşınmazda meydana gelebilecek yangın su basması tahribat vb hallerden doğan zarar ve ziyan kiracı tarafından tazmin edilecektir maddesi taraflarca kararlaştırılabilir HER SÖZLEŞME NEV İ ŞAHSINA MÜNHASIRDIR BU NEDENLE HAZIRLANAN SÖZLEŞMELER OLAYIN ÖZELLİĞİNE VE YASAL ŞARTLARINA GÖRE HAZIRLANMALIDIR