Kira Sözleşmesinde Kiralananın Geri Verilmesi Borcu — Elif Hazinedaroğlu
Kira Sözleşmesinde Kiralananın Geri Verilmesi Borcu
Elif HazinedaroğluOn İki Levha Yayınları
Kira Sözleşmesinde Kiralananın Geri Verilmesi Borcu
Elif HazinedaroğluElif Hazinedaroğlu tarafından kaleme alınan Kira Sözleşmesinde Kiralananın Geri Verilmesi Borcu On İki Levha Yayınları eseri olarak okurlarla buluşuyor Kira Sözleşmesinde Kiralananın Geri Verilmesi Borcu Elif Hazinedaroğlu Kitap Özeti Kira sözleşmesi kullandırma amacı güden tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir Kira sözleşmesinin kullandırma amacı güden sözleşme niteliğinde olmasının gereği olarak kiraya verene yüklenen asli borç kiralananı kiracıya teslim etme ve kullanımına uygun bulundurma borcudur Kiraya verenin kiralananı sözleşmenin başlangıcında kiracıya teslim borcu mevcutken kiracının ise 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 334 maddesi gereğince taraflar arasında akdedilmiş kira sözleşmesinin sona ermesiyle kiralananı kiraya verene geri verme borcu doğmaktadır Geri vermenin ne zaman ve nerede yapılacağı konut ve çatılı işyeri kirasında anahtar tesliminin şekli ve tahliye sürecinin ne şekilde yürütülmesi gerektiği yargıyı da çokça meşgul eden hususlardır Bu kapsamda çalışmada kiralananın geri verilmesi borcunu uygulamadaki sorunlu alanları ve Yargıtay kararlarını da dikkate alarak inceleyip kiracının geri verme borcunun kapsamını ve borca uygun olan ve olmayan ifasının sonuçlarını açıklamak amaçlanmıştır ARKA KAPAKTAN İÇİNDEKİLER GİRİŞ BİRİNCİ BÖLÜM GERİ VERME BORCUNUN KAPSAMI VE 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNUNUN ZAMAN BAKIMINDAN UYGULANMASI I GENEL OLARAK GERİ VERME BORCU A Geri Verme Borcunun Doğumu ve Muaccel Olması B Kiraya Verenin Geri Verme Talebinin Yasal Dayanağı II KANUNUN ZAMAN BAKIMINDAN UYGULANMASI A Genel Olarak B 6101 S Kanun Kapsamında 6098 S Türk Borçlar Kanununun Zaman Bakımından Uygulanması III GERİ VERME BORCUNUN BORÇLUSU ZAMANI YERİ VE YERİNE GETİRİLME BİÇMİ A Kiracı Bakımından Geri Verme Yükümlülüğü İKİNCİ BÖLÜM KİRALANANIN TESLİM ALINDIĞI HALİYLE GERİ VERİLMESİ BORCU I Kiralananın Teslim Alındığı Haliyle Geri Verilmesi A Aynen Geri Verme Borcunun Kapsamı B Aynen Geri Verme Borcunun İstisnaları C Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması II KİRAYA VERENİN GÖZDEN GEÇİRME VE BİLDİRİM KÜLFETİ A Gözden Geçirme ve Bildirim Külfeti B Gözden Geçirme ve Bildirim Külfetine Aykırılık ÜÇÜNCÜ BÖLÜM KİRALANANIN GERİ VERİLMESİ BORCUNA AYKIRILIĞIN SONUÇLARI I KİRACININ GERİ VERME BORCUNA AYKIRI DAVRANIŞLARININ SONUÇLARI A Genel Olarak B Kiracının Geri Verme Borcuna Aykırılığının Sonuçları C İspat Yükü D Zamanaşımı E Güvence Bedelinin Geri Verilmesi F Kefilin Geri Verme Borcundan Sorumluluğu G Kiracı ile Kiraya Veren Arasında Önceden Akdedilen Borca Aykırılık Halinde Başkaca Tazminat Ödeneceğine İlişkin Anlaşmaların Geçerliliği II DAVA YOLUYLA KİRALANANIN GERİ ALINMASI A Genel Olarak SONUÇ KAYNAKÇA Yayınevi On İki Levha Yayınları Yazar Elif Hazinedaroğlu Sayfa 178 Sayfa Kağıt 2 Hamur Boyut 16 00x23 00 cm Basım Yılı Aralık 2023 Barkod 9786254326882 Kategori Genel Hukuk
On İki Levha Yayınları
Kira sözleşmesi kullandırma amacı güden tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir Kira sözleşmesinin kullandırma amacı güden sözleşme niteliğinde olmasının gereği olarak kiraya verene yüklenen asli borç kiralananı kiracıya teslim etme ve kullanımına uygun bulundurma borcudur Kiraya verenin kiralananı sözleşmenin başlangıcında kiracıya teslim borcu mevcutken kiracının ise 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu nun 334 maddesi gereğince taraflar arasında akdedilmiş kira sözleşmesinin sona ermesiyle kiralananı kiraya verene geri verme borcu doğmaktadır Geri vermenin ne zaman ve nerede yapılacağı konut ve çatılı işyeri kirasında anahtar tesliminin şekli ve tahliye sürecinin ne şekilde yürütülmesi gerektiği yargıyı da çokça meşgul eden hususlardır Bu kapsamda çalışmada kiralananın geri verilmesi borcunu uygulamadaki sorunlu alanları ve Yargıtay kararlarını da dikkate alarak inceleyip kiracının geri verme borcunun kapsamını ve borca uygun olan ve olmayan ifasının sonuçlarını açıklamak amaçlanmıştır ARKA KAPAKTAN İÇİNDEKİLER GİRİŞBİRİNCİ BÖLÜMGERİ VERME BORCUNUN KAPSAMI VE 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNUNUN ZAMAN BAKIMINDAN UYGULANMASII GENEL OLARAK GERİ VERME BORCUA Geri Verme Borcunun Doğumu ve Muaccel OlmasıB Kiraya Verenin Geri Verme Talebinin Yasal DayanağıII KANUNUN ZAMAN BAKIMINDAN UYGULANMASIA Genel OlarakB 6101 S Kanun Kapsamında 6098 S Türk Borçlar Kanununun Zaman Bakımından UygulanmasıIII GERİ VERME BORCUNUN BORÇLUSU ZAMANI YERİ VE YERİNE GETİRİLME BİÇMİA Kiracı Bakımından Geri Verme Yükümlülüğü İKİNCİ BÖLÜMKİRALANANIN TESLİM ALINDIĞI HALİYLE GERİ VERİLMESİ BORCUI Kiralananın Teslim Alındığı Haliyle Geri VerilmesiA Aynen Geri Verme Borcunun KapsamıB Aynen Geri Verme Borcunun İstisnalarıC Kiralananda Yenilik ve Değişiklik YapılmasıII KİRAYA VERENİN GÖZDEN GEÇİRME VE BİLDİRİM KÜLFETİA Gözden Geçirme ve Bildirim KülfetiB Gözden Geçirme ve Bildirim Külfetine Aykırılık ÜÇÜNCÜ BÖLÜMKİRALANANIN GERİ VERİLMESİ BORCUNA AYKIRILIĞIN SONUÇLARII
On İki Levha Yayıncılık
Kira sözleşmesi kullandırma amacı güden tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir Kira sözleşmesinin kullandırma amacı güden sözleşme niteliğinde olmasının gereği olarak kiraya verene yüklenen asli borç kiralananı kiracıya teslim etme ve kullanımına uygun bulundurma borcudur Kiraya verenin kiralananı sözleşmenin başlangıcında kiracıya teslim borcu mevcutken kiracının ise 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu nun 334 maddesi gereğince taraflar arasında akdedilmiş kira sözleşmesinin sona ermesiyle kiralananı kiraya verene geri verme borcu doğmaktadır Geri vermenin ne zaman ve nerede yapılacağı konut ve çatılı işyeri kirasında anahtar tesliminin şekli ve tahliye sürecinin ne şekilde yürütülmesi gerektiği yargıyı da çokça meşgul eden hususlardır Bu kapsamda çalışmada kiralananın geri verilmesi borcunu uygulamadaki sorunlu alanları ve Yargıtay kararlarını da dikkate alarak inceleyip kiracının geri verme borcunun kapsamını ve borca uygun olan ve olmayan ifasının sonuçlarını açıklamak amaçlanmıştır