SPK Tüm Konular Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisanslama Sınavlarına Hazırlık — Adalet Hazar

Finansal piyasalardaki gelişmeler enflasyonun düşmesiyle birlikte bankacılık sektörünün kredilere yönelmesi ve BASEL II düzenlemeleri derecelendirme rating kavramının ön plana çıkmasına neden olmuştur Borçlanan kişi şirket veya ülkenin anapara ve faiz ödemelerinden kaynaklanan yükümlülüklerini zamanında ve tam olarak yerine getirme güçlerinin bağımsız bir değerlendirmesi olan derecelendirme bilgi akışının sağlanmasında üstlendiği rol açısından önem taşımaktadır Bu doğrultuda Sermaye Piyasası Kurulu da derecelendirme şirketlerinin kuruluşu ve çalışması konusunda son dönemde düzenlemeler yapmış bulunmaktadır Bu düzenlemelerde derecelendirme şirketlerinin ortakları ve çalışanları için Kredi Derecelendirme Uzmanlığı ve Kurumsal Yönetim Derecelendirme Uzmanlığı lisanslama sınavlarında başarılı olarak lisans alma zorunluluğu getirilmiştir Bu lisanslama sınavlarına başvurulanlara kaynak kitap olmak üzere hazırladığımız Kurumsal Yönetim Derecelendirme Uzmanlığı lisanslama sınavı konularının tamamı konu anlatımlı her konu için birer çözümlü test ve 5 er adet de cevaplı test olmak üzere toplam 18 test yer almaktadır Ayrıca daha önceki sınavlarda çıkan soruları işaretlenmiş olup konu anlatımı bölümlerinde soru olma ihtimali bulunan hususlar koyu olarak belirtilmiştir

Ekonomilerin büyümesinde gayrimenkul sektörü ve özellikle bu sektörün bir alt dalı olan konut sektörü itici rol oynamaktadır Hem ekonomik büyümede hem de sosyal açıdan büyük bir öneme sahip olan gayrimenkul sektörü birçok ülkede sosyal devlet olmanın bir gereği olarak desteklenmektedir Halen Ülkemizde gayrimenkul sektörü cazip bir yatırım alanıdır Bunun nedeni gayrimenkulde uygulanan vergi teşvikleri ve uzun dönemde daima enflasyonun üzerinde bir getiri sağlamasındandır Ancak gayrimenkul sektöründeki büyük yatırımlarda ve gelir düzeyi orta alt sınıfta olan kişilerde konut edinmede finansman sıkıntısı yaşanmaktadır Bu problemler gayrimenkul yatırım ortaklığı ve mortgage sistemi ile çözülmeye çalışılmaktadır Önümüzdeki dönemde daha da gelişmesi ve önem kazanması beklenen bu piyasada değerleme konusunda faaliyet gösteren veya gösterecek kişilerin lisans almaları zorunluluğu getirilmiştir Sınava girecek adaylara çalışma kolaylığı sağlamak ve çok sayıda test çözümü ile bilgilerini daha da kalıcı kılmak açısından biri çözümlü toplam 6 testin yanısıra güncel konu anlatımını da içeren bu kaynak SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavının sadece Gayrimenkul Değerleme Esasları konu başlığı altında sınavına hazırlanan adaylara yönelik hazırlanmıştır