Tapu Sicilinde Yolsuz Yazım ve Düzeltme — Arif Kalkan

İÇİNDEKİLER GİRİŞ KONUNUN TAKDİMİ ÖNEMİ VE SINIRLANDIRILMASI 1 KONUNUN TAKDİMİ 1 2 KONUNUN ÖNEMİ 2 3 KONUNUN SINIRLANDIRILMASI 5 BİRİNCİ BÖLÜM TAPU SİCİLİ İŞLEMLERİ 4 GENEL OLARAK 7 5 TAPU SİCİLİ İŞLEMLERİ 13 I Terminoloji Sorunu 13 II Tapulama 25 III Tescil 31 IV Terkin 40 V Şerh 43 A Genel Olarak 43 B Kişisel Hakların Şerhi 48 C Tasarruf Yetkisi Kısıtlamasının Şerhi 55 D Geçici Tescil Şerhi 63 VI Beyan 66 VII Düzeltme 69 İKİNCİ BÖLÜM DÜZELTME KAVRAMI İLE DÜZELTMENİN ÖNEMİ UYGULAMA ALANI TARİHİ SÜREÇTEKİ YERİ VE KONUSU 6 DÜZELTME KAVRAMI 71 7 DÜZELTMENİN ÖNEMİ 76 8 DÜZELTMENİN UYGULAMA ALANI 81 9 TARİHİ SÜREÇ İÇERİSİNDE TAPU SİCİLİ SİSTEMİNİN GELİŞİMİ VE DÜZELTMENİN YERİ 86 I Almanya daki Durum 87 II İsviçre deki Durum 91 III Türkiye deki Durum 94 A 19 yy Öncesi 94 B 19 yy Sonrası 100 10 DÜZELTMENİN KONUSU YOLSUZ YAZIM 104 I Genel Olarak 104 II Yolsuz Kayıt 105 A Gerçeğe Uygun Olmayan Kadastro Tutanağına Dayanan Kayıt 110 1 Genel Kural 110 2 İstisnaları 114 a Mükerrer kadastro 114 b Teknik hatalar 116 c Orman kadastrosu 119 B Yeni Arazi Oluşması 121 C Taşınmazın Yok Olması 124 D Kamulaştırılan Taşınmazın İdarenin Kamu Malına Dâhil Olması 127 E Mükerrer Kayıt 128 III Yolsuz Tescil 133 A Genel Olarak 133 B Yolsuz Tescilin Ortaya Çıkma Sebepleri 136 1 Hukuki Sebebin Olmaması 137 2 Hukuki Sebebin Geçerli Olmaması 138 a Eksik hukuki işlem Noksanlık 140 aa Sınırlı ehliyetsiz 140 bb Sınırlı ehliyetli 143 cc Mal ortaklığı rejiminde ortaklık malları ile ilgili olağan yönetim dışında kalan işlemler 145 dd Mal ortaklığı rejiminde mirasın reddi ve kabulü için diğer eşin rızası 148 ee Yetkisiz temsilci 151 b İptal 156 aa İrade bozukluğu 158 bb Aşırı yararlanma Gabin 160 c Kesin hükümsüzlük 161 aa Tam ehliyetsizin yaptığı hukuki işlem 163 bb Sınırlı ehliyetsizin yaptığı veya adına yapılan yasak işlem 165 cc Şekle aykırılık 166 dd Muvazaa 170 d İdari işlemin geri alınması 173 aa Genel olarak 173 bb Mahalli iskân komisyonun hak sahipliği kararını geri alması 175 e İdari işlemin kaldırılması 180 f İdari işlemin iptali 182 g İhâlenin iptali 183 3 Tescil İsteminin Bulunmaması 188 4 Tescil İsteminin Geçerli Olmaması 192 a Şekli bakımdan 193 b İçerik bakımından 195 c Tasarruf yetkisi bakımından 199 aa Genel olarak 199 bb Medeni hukuka ilişkin bazı tasarruf yetkisi kısıtlamaları 207 aaa Aile konutu 207 bbb Mahkeme kararı ile eşin tasarruf yetkisinin kısıtlanması 211 ccc Edinilmiş mallara katılma rejiminde eşlerin paylı mülkiyetindeki mallarda bulunan paylarına ilişkin işlemler 216 ddd Aile Yurdu 219 eee Artmirasçı atama 221 fff Vasiyeti yerine getirme görevlisi 225 ggg Terekenin resmi yönetimine ilişkin durumlar 231 hhh Çekişmeli hakların korunmasına ilişkin mahkeme kararı 233 cc İcra ve iflas hukukuna ilişkin bazı tasarruf yetkisi kısıtlamaları 237 aaa Taşınmaz Davasında Davacı Lehine Verilen Kararın Şerhi İİK m 28 1 237 bbb Haciz 240 ccc İflas 243 ddd Konkordato 247 5 Tapu Sicili Dışında Ayni Hakta Yaşanan Değişimler 251 a Ayni hakkın tapu sicili dışında başkasına geçmiş olması 251 aa Miras 251 bb Mahkeme kararı 255 cc Cebri icra 262 dd İşgal 264 ee Kamulaştırma 268 ff Olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı 273 gg Vakfa özgülenen taşınmaz ve üzerindeki haklar 277 hh Eşler arasında mal ortaklığı rejiminin uygulanmaya başlaması 281 ii Kişiliği sona eren tüzel kişilere ait taşınmaz üzerindeki intikale elverişli ayni hakların kamu hukuku ya da özel hukuk tüzel kişisine geçmesi 283 jj Ticaret şirketlerinin birleşmesi 288 kk Ticaret şirketlerinin bölünmesi 292 ll Ticari işletmenin devri 296 mm Ticaret şirketlerine sermaye olarak taşınmaz üzerindeki ayni hakların konulması 303 b Ayni hakkın tapu sicili dışında sona ermesi 307