Tapu Sicilinden Kaynaklanan Davalar — Canan Ruhi Ahmet Cemal Ruhi

Bu eserde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil veya Tazminat Davaları konusu ele alınmıştır Eserin başında konuyla ilgili ayrıntı açıklamalar yer verilmiş ayrıca o konuda dikkat edilmesi gerekli olan hususlar özel olarak belirtilmiştir Açıklamalar kısmı tamamlandıktan sonra konu hakkında örneklere yer verilerek dava dilekçesi cevap dilekçesi tensip tutanağı ön inceleme tutanağı duruşma tutanakları hukuki yazışmalar kısa karar gerekçeli karar istinaf ve temyiz dilekçesi örnekleri eklenmiştir Sonuç olarak bu eser içtihat ağırlıklı bir çalışmadır Bu çerçevede konu hakkında Yargıtay ın ilgili hukuk daireleri ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından son yıllarda verilmiş kararlar taranarak emsal nitelikte olanlar kitaba alınmıştır Kararlar yeni tarihliden eski tarihliye göre sıralanmıştır Konu Başlıkları Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davası Kanun Yolları Uygulamaya Yönelik Bilgiler Dava İle İlgili Örnekler Dava İle İlgili Emsal Kararlar

İş kazası veya meslek hastalıklarından kaynaklı tespit tazminat ve rücuen tazminat davalarının ele alındığı eserde konular hakkında detaylı açıklamalar yapılmış ve dikkat edilmesi gereken önemli hususlar özel olarak belirtilmiştir İçtihat ağırlıklı bu çalışmada Yargıtay ilgili hukuk dairesinin ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu nun son yıllarda vermiş olduğu konuyla ilgili emsal kararlara yer verilmiştir Eserin son kısmına uygulamada kullanılan çok sayıda örnek dava dilekçeleri cevap dilekçeleri tensip tutanakları ön inceleme tutanakları bilirkişi raporları gerekçeli mahkeme kararları istinaf ve temyiz dilekçeleri eklenmiştir

Kitapta Aile konutu nedeniyle Arazi mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi nedeniyle Ehliyetsizlik nedeniyle harici satım sözleşmesi nedeniyle İmar değişikliği veya kadastral parselin ihyası nedeniyle İnançlı işlem nedeniyle İradeyi sakatlayan haller nedeniyle Kamulaştırılan taşınmazın geri alınması nedeniyle Mera iddiası nedeniyle Mirasçılığın gizlenmesi nedeniyle Muris muvazaası nedeniyle Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle Önalım hakkı nedeniyle Sahtecilik nedeniyle Tapu tahsis belgesi nedeniyle Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedeniyle Vekâlet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle Yolsuz tescil nedeniyle Yüklenicinin temliki işlemi nedeniyle Zilyetlik zamanaşımı nedeniyle Tapu iptali ve tescil davaları açıklamalar örnek dilekçeler ve güncel Yargıtay kararları çerçevesinde incelenmiştir

Kitabın Açıklaması Türk Medeni Kanunu na göre tapu sicili herkese açıktır İlgisini inanılır kılan herkes tapu kütüğündeki ilgili sayfa ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini ve bunlardan örnek verilmesini isteyebilir Tapu sicilinin açık olması nedeniyle hiç kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez Tapu Sicili Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davaları Yolsuz Tescilden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davaları Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Sorumluluğu konularına yer verilen kitap içtihat ağırlıklı hazırlanarak Yargıtay ilgili hukuk dairesinin ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu nun son yıllarda vermiş olduğu konuyla ilgili emsal kararlara yer verilmiştir Kitabın Konu Başlıkları Tapu Sicili ve Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davaları Yolsuz Tescilden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davaları Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Sorumluluğu

Türk Medeni Kanunu na göre tapu sicili herkese açıktır İlgisini inanılır kılan herkes tapu kütüğündeki ilgili sayfa ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini ve bunlardan örnek verilmesini isteyebilir Tapu sicilinin açık olması nedeniyle hiç kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez Tapu Sicili Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davaları Yolsuz Tescilden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davaları Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Sorumluluğu konularına yer verilen kitap içtihat ağırlıklı hazırlanarak Yargıtay ilgili hukuk dairesinin ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu nun son yıllarda vermiş olduğu konuyla ilgili emsal kararlara yer verilmiştir

Vasiyetname ve miras sözleşmesinden kaynaklanan davaların ele alındığı eserde mirasçılar vasiyetname ve miras sözleşmesi ölüme bağlı tasarrufların iptali vasiyetnamenin tenfizi tenfiz davası konuları ayrı başlıklar halinde ele alınmıştır Mesleğe yeni başlamış hukukçuların ihtiyaçları dikkate alınarak hazırlanan eserde sadece konu anlatımı değil aynı zamanda uygulamaya yönelik örneklere de yer verilmiştir İçtihat ağırlıklı bir çalışma olması nedeniyle konu hakkında Bölge Adliye Mahkemesi ve Yargıtay ın ilgili hukuk daireleri ile Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından verilmiş kararlar taranarak emsal nitelikte olan kararlar yeni tarihliden eski tarihliye doğru sıralanarak kitaba alınmıştır

Vasiyetname ve miras sözleşmesinden kaynaklanan davaların ele alındığı eserde mirasçılar vasiyetname ve miras sözleşmesi ölüme bağlı tasarrufların iptali vasiyetnamenin tenfizi tenfiz davası konuları ayrı başlıklar halinde ele alınmıştır Mesleğe yeni başlamış hukukçuların ihtiyaçları dikkate alınarak hazırlanan eserde sadece konu anlatımı değil aynı zamanda uygulamaya yönelik örneklere de yer verilmiştir İçtihat ağırlıklı bir çalışma olması nedeniyle konu hakkında Bölge Adliye Mahkemesi ve Yargıtay ın ilgili hukuk daireleri ile Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından verilmiş kararlar taranarak emsal nitelikte olan kararlar yeni tarihliden eski tarihliye doğru sıralanarak kitaba alınmıştır

Arsa sahibi veya sahipleri ile yüklenici arasında yapılan ve eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenici bina yapım işini finansmanı sağlayarak üstlenmekte buna karşılık arsa sahibi de kararlaştırılan arsa payı mülkiyetini yükleniciye geçirmektedir Eser sözleşmesi bir şekle bağlı olmasa da arsa sahibi taşınmazdaki bir bölüm mülkiyetini yükleniciye geçirmek zorunda olduğundan sözleşmenin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu nun 706 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu nun 213 2644 sayılı Tapu Kanunu nun 26 ve 1512 sayılı Noterlik Kanunu nun 60 maddesi uyarınca noterlerce düzenleme şeklinde yapılması zorunludur Kanun sözleşmenin geçerliliği için resmi şekil aradığından emredici kural gereği resmi şekle uymadan yapılan sözleşmeler geçersizdir Uygulamaya yönelik ve içtihat ağırlıklı olarak hazırlanan eserin yeni baskısında Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu nun T 16 05 2025 E 2024 1 K 2025 2 sayılı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi halinde üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri iddialarının dinlenmesi dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerektiğine dair önemli kararına da yer verilmiştir