Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu — Hande Doğan

ÖNSÖZ V KISALTMALAR CETVELİ XIII GİRİŞ 1 BİRİNCİ BÖLÜM TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN TAŞKIN KULLANILMASI I SORUMLULUĞUN HUKUKİ NİTELİĞİ DAYANDIĞI ESAS VE UYGULAMA ALANI 5 A SORUMLULUĞUN HUKUKİ NİTELİĞİ 5 B SORUMLULUĞUN DAYANDIĞI ESAS 7 C SORUMLULUĞUN UYGULAMA ALANI 9 II TAŞINMAZ TAŞINMAZ MÜLKİYETİ VE TAŞKINLIK KAVRAMLARI 12 A TAŞINMAZ KAVRAMI 12 1 Genel Olarak 12 2 Arazi 13 3 Bağımsız ve Sürekli Haklar 19 4 Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler 20 B TAŞINMAZ MÜLKİYETİ KAVRAMI 22 1 Genel Olarak 22 2 Taşkın Kullanım Yönünden Arazi Üzerindeki Mülkiyetin Kapsamı 24 a Genel Olarak 24 b Arazi Üzerindeki Mülkiyetin Yatay Kapsamı 25 c Arazi Üzerindeki Mülkiyetin Dikey Kapsamı 27 i Genel Olarak 27 ii Yarar Ölçütü 27 iii Malikin Önleme Hakkı 29 d Arazi Üzerindeki Mülkiyetin Madde Yönünden Kapsamı 32 i Taşınmazın Bütünleyici Parçaları 32 aa Yapılar 32 bb Haksız Yapı 33 cc Taşınmaz Mülkiyeti Kapsamına Girmeyen Yapılar 34 i Taşınır Yapılar 35 ii Taşkın Yapılar 37 iii Üst Hakkı 39 iv Mecralar 40 v Sınır İşaretleri ve Yapıları 41 dd Bitkiler 42 ee Kaynaklar 42 ii Taşınmazın Eklentileri 44 C TAŞKINLIK KAVRAMI 45 1 Genel Olarak 45 2 Taşkınlığı Belirleyen Ölçütler 50 a Yerel Adetler 51 b Taşınmazın Durumu 56 c Taşınmazın Niteliği 58 d Diğer Ölçütler 58 3 Taşkınlık Oluşturan Müdahaleler 60 a Doğrudan Doğruya Müdahale 61 b Dolayısıyla Müdahale 62 c Olumlu Müdahaleler 63 i Genel Olarak 63 ii Duman Buğu İs Kurum ve Tozdan Kaynaklanan Müdahaleler 63 iii Sıvılardan Kaynaklanan Müdahaleler 64 iv Kokudan Kaynaklanan Müdahaleler 66 v Gürültüden Kaynaklanan Müdahaleler 67 vi Yer Sarsıntısı Işık Kıvılcım Sıcaklık Nükleer Enerji ve Atom Artıklarından Kaynaklanan Müdahaleler 68 vii Baz İstasyonlarından Kaynaklanan Müdahaleler 69 d Olumsuz Müdahaleler 71 e Manevi Müdahaleler 74 İKİNCİ BÖLÜM SORUMLULUĞUN KOŞULLARI I GENEL OLARAK 79 II MÜLKİYET HAKKININ YASAL KISITLAMALARA AYKIRI KULLANILMASI 80 A Genel Olarak 80 B Konularına Göre Taşınmaz Mülkiyetinin Kısıtlamaları 81 1 Kaçınma Ödevi 81 2 Katlanma Ödevi 81 3 Yapma Ödevi 81 C Hukuki Niteliklerine Göre Taşınmaz Mülkiyetinin Kısıtlamaları 81 1 Kamu Hukuku Nitelikli Kısıtlamalar 82 2 Özel Hukuk Nitelikli Kısıtlamalar 84 3 Sözleşmeden Doğan ve Hukuki Kısıtlamalara Aykırılığın Taşkınlık Niteliği 86 III ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN ZARAR GÖRMESİ VEYA ZARAR TEHLİKESİ İLE KARŞILAŞMASI 87 A Maddi Zarar 88 B Manevi Zarar 90 IV UYGUN NEDENSELLİK BAĞI BULUNMASI 92 A Genel Olarak 92 B Nedensellik Bağının Kesilmesi 96 IV YEREL ADETE UYGUN VE KAÇINILMAZ TAŞKINLIKLAR 100 A Genel Olarak 100 B Taşkınlığın Yerel Adete Uygun Nitelikte Olması 102 C Hukuka Uygun Taşkınlıklar 105 D Taşkınlığın Kaçınılmaz Nitelikte Olması 108 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU BAKIMINDAN DAVANIN TARAFLARI VE AÇILABİLECEK DAVALAR I DAVANIN TARAFLARI 111 A Dava Hakkı Sahipleri 111 1 Genel Olarak 111 2 Komşu Kavramı 113 3 Malik 115 4 Sınırlı Aynî Hak Sahipleri 118 5 Şahsi Hak Sahipleri 121 6 Diğer Kişiler 122 7 Birden Çok Davacı Olması 129 a Malik ile Sınırlı Ayni Hak Sahipleri 129 b Malik ile Şahsi Hak Sahipleri 130 c Paylı Mülkiyet Halinde Hak Sahipleri 130 d Elbirliği Mülkiyeti Halinde Hak Sahipleri 131 e Diğer Kişiler 133 B Davalılar 134 1 Malik 134 a Kendi Fiillerinden Dolayı 134 b Başkasının Fiillerinden Dolayı 135 2 Sınırlı Ayni Hak Sahipleri 137 3 Şahsi Hak Sahipleri 141 4 Devletin ve Diğer Kamu Hukuku Tüzel Kişilerinin Durumu 143 5 Birden Çok Davalı Bulunması 147 a Malik ile Sınırlı Aynı Hak Sahipleri 147 b Malik ile Şahsi Hak Sahipleri 149 c Paylı Mülkiyet Hâlinde Davalılar 151 d Elbirliği Mülkiyeti Hâlinde Davalılar 153 e Diğer Kişiler 154 II TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU BAKIMINDAN AÇILABİLECEK DAVAL