Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar — Erhan Günay

Türk Borçlar Kanunu uyarınca bir önsözleşme sayılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin amacı asıl satışın yapılmasının taahhüt edilmesidir Noter tarafından düzenleme şeklinde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kişisel hak ve borç doğuran bir sözleşmedir Satış vaadi sözleşmesi ile satış ayrı hukuksal işlemlerdir Satış vaadi ile taşınmazın mülkiyeti kazanılmaz ancak borç doğurur Oysa asıl satış işlemiyle mülkiyet kazanılmış olur Kitabın birinci bölümünde satış vaadinin niteliği vaat alacaklısının talep hakkı şekil satış bedeli cezai şart ve cayma parası elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazın satışının vaat edilmesi satış vaadi sözleşmesinin hükmü amacı geçerlilik koşulları ve kapsamı tapuya şerhi satış vaadinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil tazminat fesih vs şeklinde açılan davalar usul hükümlerini yansıtan güncel Yargıtay kararları doğrultusunda incelenmiştir Kitabın ikinci bölümünde uygulamaya yönelik olarak taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan somut olaylara soru ve çözümleriyle yer verilmiş yeni baskıda yeni sorular ve çözümleri eklenmiştir Üçüncü bölümde ise konuya ilişkin güncel İBK HGK ve Özel Daire Kararları tarihine göre sıralanmıştır

TBK m 502 514 BK m 386 398 hükümlerinde düzenlenen vekalet sözleşmesi kitabın ana konusunu oluşturmaktadır Konu yasa düzenlemesine uygun şekilde açıklanmış ve vekil vekalet veren ilişkisinden doğan vekalet görevinin kötüye kullanılması na ilişkin uyuşmazlıkların çözümüne yoğunluk verilmiştir Kitapta vekalet sözleşmesinin tanımı ve kurulması vekalet sözleşmesinin hükümleri vekalet sözleşmesinin sona ermesi vekalet görevinin kötüye kullanılması Hukuk Muhakemeleri Kanunu nda davaya vekalet mesleki faaliyetlerinde vekilin özen yükümüne aykırı davranışı konularına yer verilmiştir Ayrıca uygulamaya yoğunlukla yansıyan avukat müvekkil hekim hasta ilişkilerinden kaynaklanan konular da inceleme konusu yapılmıştır Tüm konular güncel Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi kararları ışığında değerlendirilmiştir Konu Başlıkları Vekalet Sözleşmesinin Tanımı Kurulması Hükümleri ve Sona Ermesi Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Mesleki Faaliyetlerinde Özen Borcuna Aykırı Davranış Avukatlar Tıp Doktorları Serbest Muhasebeciler Mimarlar

TBK m 502 514 BK m 386 398 hükümlerinde düzenlenen vekalet sözleşmesi kitabın ana konusunu oluşturmaktadır Konu yasa düzenlemesine uygun şekilde açıklanmış ve vekil vekalet veren ilişkisinden doğan vekalet görevinin kötüye kullanılması na ilişkin uyuşmazlıkların çözümüne yoğunluk verilmiştir Kitapta vekalet sözleşmesinin tanımı ve kurulması vekalet sözleşmesinin hükümleri vekalet sözleşmesinin sona ermesi vekalet görevinin kötüye kullanılması Hukuk Muhakemeleri Kanunu nda davaya vekalet mesleki faaliyetlerinde vekilin özen yükümüne aykırı davranışı konularına yer verilmiştir Ayrıca uygulamaya yoğunlukla yansıyan avukat müvekkil hekim hasta ilişkilerinden kaynaklanan konular da inceleme konusu yapılmıştır Tüm konular güncel Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi kararları ışığında değerlendirilmiştir Konu BaşlıklarıVekalet Sözleşmesinin Tanımı Kurulması Hükümleri ve Sona Ermesi Vekalet Görevinin Kötüye KullanılmasıMesleki Faaliyetlerinde Özen Borcuna Aykırı Davranış Avukatlar Tıp Doktorları Serbest Muhasebeciler Mimarlar

Türk Borçlar Kanunu uyarınca bir önsözleşme sayılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin amacı asıl satışın yapılmasının taahhüt edilmesidir Noter tarafından düzenleme şeklinde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kişisel hak ve borç doğuran bir sözleşmedir Satış vaadi sözleşmesi ile satış ayrı hukuksal işlemlerdir Satış vaadi ile taşınmazın mülkiyeti kazanılmaz ancak borç doğurur Oysa asıl satış işlemiyle mülkiyet kazanılmış olur Kitabın birinci bölümünde satış vaadinin niteliği vaat alacaklısının talep hakkı şekil satış bedeli cezai şart ve cayma parası elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazın satışının vaat edilmesi satış vaadi sözleşmesinin hükmü amacı geçerlilik koşulları ve kapsamı tapuya şerhi satış vaadinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil tazminat fesih vs şeklinde açılan davalar usul hükümlerini yansıtan güncel Yargıtay kararları doğrultusunda incelenmiştir Kitabın ikinci bölümünde uygulamaya yönelik olarak taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan somut olaylara soru ve çözümleriyle yer verilmiş yeni baskıda yeni sorular ve çözümleri eklenmiştir Üçüncü bölümde ise konuya ilişkin güncel İBK HGK ve özel daire kararları tarihine göre sıralanmıştır

Kitabın Açıklaması TBK 502 514 maddeleri arasında düzenlenen vekalet sözleşmesi kitabın ana konusunu oluşturmaktadır Konu yasa düzenlemesine uygun şekilde açıklanmış ve vekil vekalet veren ilişkisinden doğan vekalet görevinin kötüye kullanılmasına ilişkin uyuşmazlıkların çözümüne yoğunluk verilmiştir Kitapta vekalet sözleşmesinin tanımı ve kurulması vekalet sözleşmesinin hükümleri vekalet sözleşmesinin sona ermesi vekalet görevinin kötüye kullanılması Hukuk Muhakemeleri Kanunu nda davaya vekalet mesleki faaliyetlerinde vekilin özen yükümüne aykırı davranışı konularına yer verilmiştir Ayrıca uygulamaya yoğunlukla yansıyan avukat müvekkil hekim hasta ilişkilerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar da inceleme konusu yapılmıştır Tüm konular güncel Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi kararları ışığında değerlendirilmiştir Yeni baskıda vekalet görevinin kötüye kullanılmasıyla ilgili güncel Yargıtay kararlarına yer verilmiştir Kitabın Konu Başlıkları Vekalet Sözleşmesinin Tanımı Kurulması Hükümleri ve Sona Ermesi Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Mesleki Faaliyetlerinde Özen Borcuna Aykırı Davranış Avukatlar Tıp Doktorları Serbest Muhasebeciler Mimarlar

Kitabın Açıklaması Türk Borçlar Kanunu uyarınca bir önsözleşme sayılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin amacı asıl satışın yapılmasının taahhüt edilmesidir Noter tarafından düzenleme şeklinde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kişisel hak ve borç doğuran bir sözleşmedir Satış vaadi sözleşmesi ile satış ayrı hukuksal işlemlerdir Satış vaadiyle taşınmazın mülkiyeti kazanılmaz ancak borç doğurur Oysa asıl satış işlemiyle mülkiyet kazanılmış olur Kitabın birinci bölümünde satış vaadinin niteliği vaat alacaklısının talep hakkı şekil satış bedeli cezai şart ve cayma parası elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazın satışının vaat edilmesi satış vaadi sözleşmesinin hükmü amacı geçerlilik koşulları ve kapsamı tapuya şerhi satış vaadinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil tazminat fesih vs şeklinde açılan davalar usul hükümlerini yansıtan güncel Yargıtay kararları doğrultusunda incelenmiştir Kitabın ikinci bölümünde uygulamaya yönelik olarak taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan somut olaylara soru ve çözümleriyle yer verilmiş yeni baskıda yeni sorular ve çözümleri eklenmiştir Üçüncü bölümde ise konuya ilişkin güncel İBK HGK ve özel daire kararları tarihine göre sıralanmıştır Yeni baskıda kitaba Yargıtay 7 H D ve Hukuk Genel Kurulunun 2023 2024 yıllarına ait kararları eklenmiştir Kitabın Konu Başlıkları Ferağa İcbar Davası Sözleşmenin Feshi Davası El Atmanın Önlenmesi Davası Temerrüde Dayalı Tazminat Davası Güncel Yargıtay Kararları

TBK 502 514 maddeleri arasında düzenlenen vekalet sözleşmesi kitabın ana konusunu oluşturmaktadır Konu yasa düzenlemesine uygun şekilde açıklanmış ve vekil vekalet veren ilişkisinden doğan vekalet görevinin kötüye kullanılmasına ilişkin uyuşmazlıkların çözümüne yoğunluk verilmiştir Kitapta vekalet sözleşmesinin tanımı ve kurulması vekalet sözleşmesinin hükümleri vekalet sözleşmesinin sona ermesi vekalet görevinin kötüye kullanılması Hukuk Muhakemeleri Kanunu nda davaya vekalet mesleki faaliyetlerinde vekilin özen yükümüne aykırı davranışı konularına yer verilmiştir Ayrıca uygulamaya yoğunlukla yansıyan avukat müvekkil hekim hasta ilişkilerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar da inceleme konusu yapılmıştır Tüm konular güncel Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi kararları ışığında değerlendirilmiştir Yeni baskıda vekalet görevinin kötüye kullanılmasıyla ilgili güncel Yargıtay kararlarına yer verilmiştir

Türk Borçlar Kanunu uyarınca bir önsözleşme sayılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin amacı asıl satışın yapılmasının taahhüt edilmesidir Noter tarafından düzenleme şeklinde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kişisel hak ve borç doğuran bir sözleşmedir Satış vaadi sözleşmesi ile satış ayrı hukuksal işlemlerdir Satış vaadiyle taşınmazın mülkiyeti kazanılmaz ancak borç doğurur Oysa asıl satış işlemiyle mülkiyet kazanılmış olur Kitabın birinci bölümünde satış vaadinin niteliği vaat alacaklısının talep hakkı şekil satış bedeli cezai şart ve cayma parası elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazın satışının vaat edilmesi satış vaadi sözleşmesinin hükmü amacı geçerlilik koşulları ve kapsamı tapuya şerhi satış vaadinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil tazminat fesih vs şeklinde açılan davalar usul hükümlerini yansıtan güncel Yargıtay kararları doğrultusunda incelenmiştir Kitabın ikinci bölümünde uygulamaya yönelik olarak taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan somut olaylara soru ve çözümleriyle yer verilmiş yeni baskıda yeni sorular ve çözümleri eklenmiştir Üçüncü bölümde ise konuya ilişkin güncel İBK HGK ve özel daire kararları tarihine göre sıralanmıştır Yeni baskıda kitaba Yargıtay 7 H D ve Hukuk Genel Kurulunun 2023 2024 yıllarına ait kararları eklenmiştir