Taşınmazın Gayrimenkul Yatırım Ortaklığına Sermaye Olarak Konulması — Taha Rıza Özmen

Anonim şirketlerde sermaye koyma borcu Türk Ticaret Kanunu na göre tamamen ayni veya tamamen nakdi olarak ifa edilebilir Sermaye Piyasası Kanunu nun kayıtlı sermayeli bir anonim şirket biçiminde kurulmasını öngördüğü gayrimenkul yatırım ortaklıklarında ise sermayenin tamamen nakdi veya Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği nde belirlenen oranlar çerçevesinde hem ayni hem de nakdi olarak getirilmesi mümkündür SerPK da ayni sermaye konulmasına cevaz verilen tek sermaye piyasası kurumu GYO dur Özünde bir anonim şirket olan GYO lar bakımından TTK daki anonim şirketlere ilişkin hükümler dikkate alınmalıdır Ancak TTK ve Tebliğ ayni sermayeye konu olabilecek malvarlığı kalemlerini bunların ölçütlerini ve sermaye konulması prosedürünü farklı şekilde düzenlemiştir Çalışmada GYO nun esas yatırım kalemini teşkil eden taşınmaz kavramına Türk Medeni Kanunu düzenlemesine ve Tebliğ in amacına göre nelerin dahil olabileceği taşınmazın GYO ya sermaye olarak konulması bakımından pozitif metinlerdeki yaklaşım farklılığı söz konusu düzenlemelerin ne ölçüde ve hangi öncelikle GYO ya uygulanacağı hususları üzerinde durulmuştur

Anonim şirketlerde sermaye koyma borcu Türk Ticaret Kanunu na göre tamamen ayni veya tamamen nakdi olarak ifa edilebilir Sermaye Piyasası Kanunu nun kayıtlı sermayeli bir anonim şirket biçiminde kurulmasını öngördüğü gayrimenkul yatırım ortaklıklarında ise sermayenin tamamen nakdi veya Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği nde belirlenen oranlar çerçevesinde hem ayni hem de nakdi olarak getirilmesi mümkündür SerPK da ayni sermaye konulmasına cevaz verilen tek sermaye piyasası kurumu GYO dur Özünde bir anonim şirket olan GYO lar bakımından TTK daki anonim şirketlere ilişkin hükümler dikkate alınmalıdır Ancak TTK ve Tebliğ ayni sermayeye konu olabilecek malvarlığı kalemlerini bunların ölçütlerini ve sermaye konulması prosedürünü farklı şekilde düzenlemiştir Çalışmada GYO nun esas yatırım kalemini teşkil eden taşınmaz kavramına Türk Medeni Kanunu düzenlemesine ve Tebliğ in amacına göre nelerin dahil olabileceği taşınmazın GYO ya sermaye olarak konulması bakımından pozitif metinlerdeki yaklaşım farklılığı söz konusu düzenlemelerin ne ölçüde ve hangi öncelikle GYO ya uygulanacağı hususları üzerinde durulmuştur ARKA KAPAKTAN

Anonim şirketlerde sermaye koyma borcu Türk Ticaret Kanunu na göre tamamen ayni veya tamamen nakdi olarak ifa edilebilir Sermaye Piyasası Kanunu nun kayıtlı sermayeli bir anonim şirket biçiminde kurulmasını öngördüğü gayrimenkul yatırım ortaklıklarında ise sermayenin tamamen nakdi veya Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği nde belirlenen oranlar çerçevesinde hem ayni hem de nakdi olarak getirilmesi mümkündür SerPK da ayni sermaye konulmasına cevaz verilen tek sermaye piyasası kurumu GYO dur Özünde bir anonim şirket olan GYO lar bakımından TTK daki anonim şirketlere ilişkin hükümler dikkate alınmalıdır Ancak TTK ve Tebliğ ayni sermayeye konu olabilecek malvarlığı kalemlerini bunların ölçütlerini ve sermaye konulması prosedürünü farklı şekilde düzenlemiştir Çalışmada GYO nun esas yatırım kalemini teşkil eden taşınmaz kavramına Türk Medeni Kanunu düzenlemesine ve Tebliğ in amacına göre nelerin dahil olabileceği taşınmazın GYO ya sermaye olarak konulması bakımından pozitif metinlerdeki yaklaşım farklılığı söz konusu düzenlemelerin ne ölçüde ve hangi öncelikle GYO ya uygulanacağı hususları üzerinde durulmuştur

Anonim şirketlerde sermaye koyma borcu Türk Ticaret Kanunu na göre tamamen ayni veya tamamen nakdi olarak ifa edilebilir Sermaye Piyasası Kanunu nun kayıtlı sermayeli bir anonim şirket biçiminde kurulmasını öngördüğü gayrimenkul yatırım ortaklıklarında ise sermayenin tamamen nakdi veya Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği nde belirlenen oranlar çerçevesinde hem ayni hem de nakdi olarak getirilmesi mümkündür SerPK da ayni sermaye konulmasına cevaz verilen tek sermaye piyasası kurumu GYO dur Özünde bir anonim şirket olan GYO lar bakımından TTK daki anonim şirketlere ilişkin hükümler dikkate alınmalıdır Ancak TTK ve Tebliğ ayni sermayeye konu olabilecek malvarlığı kalemlerini bunların ölçütlerini ve sermaye konulması prosedürünü farklı şekilde düzenlemiştir Çalışmada GYO nun esas yatırım kalemini teşkil eden taşınmaz kavramına Türk Medeni Kanunu düzenlemesine ve Tebliğ in amacına göre nelerin dahil olabileceği taşınmazın GYO ya sermaye olarak konulması bakımından pozitif metinlerdeki yaklaşım farklılığı söz konusu düzenlemelerin ne ölçüde ve hangi öncelikle GYO ya uygulanacağı hususları üzerinde durulmuştur