Ticari İşletme Kirası — Ezgi Hazan Karakan Küçükhasanoğlu

Ticari hayatta faaliyet gösteren kişiler bir ticari işletmeyi baştan kurmak veya mevcut bir işletmeyi devralma için yeterli finansman kaynağına sahip olmamaları halinde sıklıkla başkasına ait bir ticari işletmeyi kiralamak yoluna gitmektedir İşbu çalışma konusunu teşkil eden ticari işletme kirası konusu itibariyle hüküm ve sonuçları özellik gösteren bir ürün kirası sözleşmesi türüdür Ticari işletme bünyesinde birçok unsuru barındıran bir organizasyon olması nedeniyle ticari işletme kirası sözleşmesinin akdedilmesinin ticaret hukuku ve borçlar hukuku kapsamında sonuçları detaylıca izah edilmiştir Bu sözleşme türünde önem arz eden konuların başında gelen işletme ruhsatının devri konusu doktrindeki görüşler temel alınarak incelenmiştir Yine ticari işletme kirası sözleşmesinin akdedilmesi şekli ve tarafların hak ve borçları özellikle kiracının işletme yükümlülüğü ve son olarak sözleşmenin sona ermesi detaylı şekilde irdelenmiştir İÇİNDEKİLER GirişBirinci BölümGENEL OLARAK KİRA SÖZLEŞMESİ VE TİCARİ İŞLETME KAVRAMI VE UNSURLARI1 KİRA SÖZLEŞMESİ TÜRÜ OLARAK ÜRÜN KİRASI SÖZLEŞMESİ1 1 Genel Olarak Kira Sözleşmesi1 2 Kira Sözleşmesinin Türleri1 3 Ürün Kirası Sözleşmesinin Tanımı Hukuki Niteliği ve Türleri2 TİCARİ İŞLETME KİRASI SÖZLEŞMESİNİN TANIMI HUKUKİ NİTELİĞİ VE ESASLARI2 1 Tanımı Hukuki Niteliği ve Konusu2 2 Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinin Konusu Olan Ticari İşletme Kavramı Tanımı ve Unsurları2 3 Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinin Şekli2 4 Ticari İşletme Kirasının Benzer Hukuki Kavramlardan Farkları2 5 Tarafların Hak Ve Yükümlülükleri2 6 Kiracının Hak ve Yükümlülükleri2 7 Alt Kira Yasağı3 TİCARİ İŞLETME KİRASI SÖZLEŞMESİNİN AKDEDİLMESİNİN DOĞURDUĞU ÇEŞİTLİ SONUÇLAR3 1 Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinin Tacir Sıfatına Etkileri3 2 Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinin Akdedilmesinin Ticaret Unvanı ve İşletme Adına Etkileri3 3 Ticari İşletme Kirasının Ticareti Terk Kurumu Açısından Değerlendirilmesi İkinci BölümTİCARİ İŞLETME KİRASININ SONA ERMESİ VE HUKUKİ SONUÇLARI1 TİCARİ İŞLETME KİRASININ SONA ERMESİ1 1 Genel Olarak Sona Erme1 2 Sözleşme Süresinin Sona Ermesi ve Sözleşme Süresinin Zımnen Uzaması1 3 Belirsiz Süreli Sözleşmelerde Fesih Bildirimi İle Sona Erme1 4 Sözleşmenin Önemli Sebeple Feshi1 5 Tarafların İflası1 6 Tarafların Ölümü1 7 Kiracının Temerrüdü2 TİCARİ İŞLETME KİRASININ SONA ERMESİNİN HUKUKİ SONUÇLARI2 1 Kiracının İade Borcu2 2 Kiracının Değer Artışı Alacağı2 3 Sona Ermenin Ticaret Hukuku Açısından Sonuçları2 4 Kiraya Verenin BorçlarıDEĞERLENDİRME VE SONUÇ KAYNAKÇA

Ticari hayatta faaliyet gösteren kişiler bir ticari işletmeyi baştan kurmak veya mevcut bir işletmeyi devralma için yeterli finansman kaynağına sahip olmamaları halinde sıklıkla başkasına ait bir ticari işletmeyi kiralamak yoluna gitmektedir İşbu çalışma konusunu teşkil eden ticari işletme kirası konusu itibariyle hüküm ve sonuçları özellik gösteren bir ürün kirası sözleşmesi türüdür Ticari işletme bünyesinde birçok unsuru barındıran bir organizasyon olması nedeniyle ticari işletme kirası sözleşmesinin akdedilmesinin ticaret hukuku ve borçlar hukuku kapsamında sonuçları detaylıca izah edilmiştir Bu sözleşme türünde önem arz eden konuların başında gelen işletme ruhsatının devri konusu doktrindeki görüşler temel alınarak incelenmiştir Yine ticari işletme kirası sözleşmesinin akdedilmesi şekli ve tarafların hak ve borçları özellikle kiracının işletme yükümlülüğü ve son olarak sözleşmenin sona ermesi detaylı şekilde irdelenmiştir ARKA KAPAKTAN

Ticari hayatta faaliyet gösteren kişiler bir ticari işletmeyi baştan kurmak veya mevcut bir işletmeyi devralma için yeterli finansman kaynağına sahip olmamaları halinde sıklıkla başkasına ait bir ticari işletmeyi kiralamak yoluna gitmektedir İşbu çalışma konusunu teşkil eden ticari işletme kirası konusu itibariyle hüküm ve sonuçları özellik gösteren bir ürün kirası sözleşmesi türüdür Ticari işletme bünyesinde birçok unsuru barındıran bir organizasyon olması nedeniyle ticari işletme kirası sözleşmesinin akdedilmesinin ticaret hukuku ve borçlar hukuku kapsamında sonuçları detaylıca izah edilmiştir Bu sözleşme türünde önem arz eden konuların başında gelen işletme ruhsatının devri konusu doktrindeki görüşler temel alınarak incelenmiştir Yine ticari işletme kirası sözleşmesinin akdedilmesi şekli ve tarafların hak ve borçları özellikle kiracının işletme yükümlülüğü ve son olarak sözleşmenin sona ermesi detaylı şekilde irdelenmiştir İÇİNDEKİLER GirişBirinci BölümGENEL OLARAK KİRA SÖZLEŞMESİ VE TİCARİ İŞLETME KAVRAMI VE UNSURLARI1 KİRA SÖZLEŞMESİ TÜRÜ OLARAK ÜRÜN KİRASI SÖZLEŞMESİ1 1 Genel Olarak Kira Sözleşmesi1 2 Kira Sözleşmesinin Türleri1 3 Ürün Kirası Sözleşmesinin Tanımı Hukuki Niteliği ve Türleri2 TİCARİ İŞLETME KİRASI SÖZLEŞMESİNİN TANIMI HUKUKİ NİTELİĞİ VE ESASLARI2 1 Tanımı Hukuki Niteliği ve Konusu2 2 Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinin Konusu Olan Ticari İşletme Kavramı Tanımı ve Unsurları2 3 Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinin Şekli2 4 Ticari İşletme Kirasının Benzer Hukuki Kavramlardan Farkları2 5 Tarafların Hak Ve Yükümlülükleri2 6 Kiracının Hak ve Yükümlülükleri2 7 Alt Kira Yasağı3 TİCARİ İŞLETME KİRASI SÖZLEŞMESİNİN AKDEDİLMESİNİN DOĞURDUĞU ÇEŞİTLİ SONUÇLAR3 1 Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinin Tacir Sıfatına Etkileri3 2 Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinin Akdedilmesinin Ticaret Unvanı ve İşletme Adına Etkileri3 3 Ticari İşletme Kirasının Ticareti Terk Kurumu Açısından Değerlendirilmesi İkinci BölümTİCARİ İŞLETME KİRASININ SONA

Ticari hayatta faaliyet gösteren kişiler bir ticari işletmeyi baştan kurmak veya mevcut bir işletmeyi devralma için yeterli finansman kaynağına sahip olmamaları halinde sıklıkla başkasına ait bir ticari işletmeyi kiralamak yoluna gitmektedir İşbu çalışma konusunu teşkil eden ticari işletme kirası konusu itibariyle hüküm ve sonuçları özellik gösteren bir ürün kirası sözleşmesi türüdür Ticari işletme bünyesinde birçok unsuru barındıran bir organizasyon olması nedeniyle ticari işletme kirası sözleşmesinin akdedilmesinin ticaret hukuku ve borçlar hukuku kapsamında sonuçları detaylıca izah edilmiştir Bu sözleşme türünde önem arz eden konuların başında gelen işletme ruhsatının devri konusu doktrindeki görüşler temel alınarak incelenmiştir Yine ticari işletme kirası sözleşmesinin akdedilmesi şekli ve tarafların hak ve borçları özellikle kiracının işletme yükümlülüğü ve son olarak sözleşmenin sona ermesi detaylı şekilde irdelenmiştir