Tüm YönleriyleKentsel Dönüşüm — Şenol Saltık

Kitap kentsel dönüşüm hakkında genel açıklamalar riskli yapı tespit süreci ile başlamakta temel nitelikli düzenleme olarak kabul edilen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun un kapsamı ve uygulama alanı konusunda ayrıntılı bilgileri içermektedir Riskli alan ilan edilen bölgelere ilişkin kentsel dönüşüm uygulamaları riskli alanlarda kentsel dönüşüm süreci açıklanmakta ve kentsel dönüşüm uygulamalarında yaşanan hukuki sorunların mülkiyet hakkı ve evrensel hukuk prensipleri çerçevesinde çözülebilmesi için yazarın önerileri de yer almaktadır İmar barışı düzenlemesi ve uygulaması yapı kayıt belgesi kentsel dönüşümün vergisel boyutu ve vergi muafiyetleri de kitap içinde açıklanmaktadır Kitapta okuyucuya kolaylık sağlamak için kentsel dönüşüm uygulamalarına ilişkin dilekçe örnekleri ile kitap sonunda kentsel dönüşüme ilişkin mevzuata da yer verilmiştir

Kitapta kentsel dönüşüm sürecinin tüm aşamaları pratik bilgiler ışığında detaylı olarak değerlendirilmiştir Ülkemizde 610 000 riskli bağımsız bölümün yıkımı ve yenilenme süreci 6306 sayılı yasa kapsamında yürütülmektedir Kentsel Dönüşüm Yasası olarak adlandırılan bu düzenleme sadece 25 maddeden ibarettir Yasa oldukça kısıtlı hükümler içerdiğinden yasanın uygulanmasında ve yorumlanmasında hukukçulara büyük görevler düşmektedir Geniş kitlelerin haklarını ilgilendiren ve mülkiyet hakkına doğrudan temas eden bu yasanın uygulanmasında sahadan gelen pratik bilgilerin önemi çok büyüktür Bu sebeple kitapta mevzuattan çok pratik bilgilere yer verilmiştir Ülkemizdeki milyonlarca insanın mülkiyet haklarını barınma ve yaşam haklarını doğrudan ilgilendiren 6306 sayılı kanunda sıkça değişiklikler yapılmaktadır Yasa değişikliklerinin uygulamaya ne şekilde yansıdığını da kitapta sizlere aktarmaya çalıştık Kitabın içeriğinde yer alan Anayasa Mahkemesi nin 2022 yılında verdiği karar 6306 sayılı yasanın uygulanmasına yönelik devrim niteliğinde bir yüksek mahkeme kararıdır Anayasa Mahkemesi nin azınlıkta kalan maliklerin haklarının korunmasına olanak verdiği bu kararının ilk derece mahkemelerinde dikkate alınması gerektiği kuşkusuzdur Bu konunun takip edilmesinde hukukçulara da büyük görevler düşmektedir Kitapta kentsel dönüşüm yasasının iki ana başlığı olan Riskli Yapı ve Riskli Alan uygulamalarına yönelik detaylı açıklamalar mevcuttur Okuyucularımıza kolaylık sağlamak adına kentsel dönüşüm uygulamalarına ilişkin dilekçe örneklerine yer verilmiştir Kentsel dönüşüm uygulamalarına ilişkin Harç Muafiyet rejimi de kitapta detaylı olarak açıklanmıştır İmar Barışı düzenlemesi Yapı Kayıt Belgesi nin hukuki niteliği ve geçerliliği konusunda da pratik ve sahada elde edilen yazarın tecrübe ve birikimleri okuyucularla paylaşılmıştır