Türk Borçlar Kanunu ÇerçevesindeKiracının Kiralananı Özenle Kullanma Borcu — Zafer Tatlısoy

Kiracının kiralananı özenle kullanma borcu TBK m 316 da düzenlemişse de borcun kapsamı belirlenirken bu hüküm ile sınırlı kalınmamalıdır Kiracının kiralananı özenle kullanma borcunun kapsamı belirlenirken diğer yan edim yükümlülükleri de dikkate alınacağı için çalışmamızın birinci bölümünde bu borçlar geniş anlamda anlatılmamış sadece özenle kullanma borcu ile ilişkileri açıklanmıştır Kitabın ikinci bölümünde kiralananı sözleşmeye uygun kullanma özenli kullanma taşınmazda oturanlar ile komşulara saygı göstermek şeklinde üç alt bölüm yer almakta konu doktrinde verilen örnekler ve güncel Yargıtay kararları ile somutlaştırılmaktadır Çalışmanın üçüncü bölümünde kiracının kiralananı özenle kullanma borcuna aykırılık durumunda genel hükümlere göre tazminat eski hâle iade ve kiraya verenin TBK m 316 ya göre kira sözleşmesi fesih imkânı anlatılmıştır TBK m 316 ın gerekçesinde eski hükümde herhangi bir değişiklik yapılmadığı belirtilmiş fakat özellikle özenle kullanmama durumunda kira sözleşmesinin feshi düzenlemesinde önemli değişiklikler yapılmıştır Ayrıca bu bölümde eski hükümdeki değişiklikler ayrıntılı bir şekilde anlatılmış gerek eski kanunumuza gerek mehaz kanuna göre birtakım farklılıklar içeren TBK m 316 II III hükmüne getirilen eleştirilere de yer verilmiştir Konu BaşlıklarıKiracının Borçları ve Yan Edim Yükümlülüklerinin Özenle Kullanma Borcu İle İlişkisiKiracının Kiralananı Özenle Kullanma BorcuKiracının Kiralananı Özenle Kullanma Borcuna AykırılığınSonuçları