Türkiye 39 de Arsa Düzenlemeleri ve Kentsel Dönüşüm — Nihat Enver Ülger

Ülkemizde kentleşme sorunsalı içerisinde arsa düzenlemelerinde hukuksal ve teknik olarak yeni düzenlemelere ve imar uygulama araçlarına gereksinmeler vardır Yoğun yapılaşmalar arsa düzenlemelerindeki uygulamaya ilişkin sorunlar imar düzenlemelerinde kentin planlı ya da plansız yoğun yapılaşmış alanlardaki donatı standartlarının yükseltilmesi ülkemizin bir gerçeği olan deprem riskine karşın önlem amacıyla yapılacak yenileme ve tamamen yıkım alanlarındaki yapı üretimi gereksinmesi kentlerin dönüştürülmesi sürecini gündeme getirmektedir Sorun bunun nasıl yapılacağına ilişkin imar uygulama araçlarının yasa anlamda belirlenmesi parasal kaynakların sağlanması yapılabilir edilebilir imar planının hazırlanması hazırlanan imar planının uygulanabilirliği oluşacak yeni mülkiyetlerin dağıtımı ve bunların tapuya tescil işleminin gerçekleştirilmesidir Bu bir süreçtir ve adı Kentsel Dönüşümdür İşte bu kitabın hazırlanma nedeni arsa düzenlemeleri ve kentsel dönüşüm uygulamaları için yasal dayanaklar ve uygulama örnekleri incelenerek ülkemize özgü kabul edilebilir yeni bir uygulama modeli önermek ve buna ilişkin ölçütler sunmaktır Sayfa Sayısı 370 Baskı Yılı 2011 Dili Türkçe Yayınevi Nobel Akademik Yayıncılık

Yaşamdaki en büyük zenginliğin dostluk olduğuna inananlardanımdır Hani iyi gün iyisi de kara gün dostu olanlardan Bu konuda çok şanslıyım Dostlarımdan meslektaşım Prof Dr Muhammed Şahin bir gün Neden imar uygulamaları üzerine bir kitap yazmıyorsun diye sordu Bu tür soruları başkasına da sordu mu bilmiyorum ama ben etkilendim Dostumun bu kitabın yazılmasında büyük bir manevi desteği vardır Plancıların planlama sürecinin haritacılar tarafından yerine getirilen bir parçası olarak inandığı yerel yöneticilerin ise gelir elde edebileceği ve gösteri yapacağı bir araç olarak gördüğü İmar Uygulamaları ve onun özellikli bir hali olan Kentsel Dönüşüm karmaşık teknik ve ekonomik boyutlara sahip mülkiyet ve hukukla birebir ilişkili ve kent planlarının gerçekleştirilmesinin en önemli sürecidir Her şeyin hızla tüketildiği günümüzde Kentsel Dönüşüm kavramı yasal teknik ve duygusal altyapısı hazırlanmadan kimi yerel yöneticiler ve akademik çevrelerce gösteri aracı haline getirilmiştir Daha çok dış kaynaklı uygulama örnek ve kavramlarla anlatılmaya ve anlamaya çalışılmış ülkemiz gerçeğinden koparılmış seçmece eklektik bir yaklaşım sergilenmiştir Bu durum da halk arasında kentsel dönüşüm kavramına kuşku ile bakılmasına neden olmuştur Oysa kentsel dönüşüm kötü yapılaşmış ve risk altındaki kentlerimizin kurtuluşunun en önemli aracıdır Uzun yılların deneyim ve birikimlerine dayalı hazırlanan bu kitap umarız imar planları ile uğraşanlar ve konu üzerine sözü olanlar için tartışılmaya değer bir kaynak olabilecektir

Ülkemizde kentleşme sorunsalı içerisinde arsa düzenlemelerinde hukuksal ve teknik olarak yeni düzenlemelere ve imar uygulama araçlarına gereksinmeler vardır Yoğun yapılaşmalar arsa düzenlemelerindeki uygulamaya ilişkin sorunlar imar düzenlemelerinde kentin planlı ya da plansız yoğun yapılaşmış alanlardaki donatı standartlarının yükseltilmesi ülkemizin bir gerçeği olan deprem riskine karşın önlem amacıyla yapılacak yenileme ve tamamen yıkım alanlarındaki yapı üretimi gereksinmesi kentlerin dönüştürülmesi sürecini gündeme getirmektedir Sorun bunun nasıl yapılacağına ilişkin imar uygulama araçlarının yasa anlamda belirlenmesi parasal kaynakların sağlanması yapılabilir edilebilir imar planının hazırlanması hazırlanan imar planının uygulanabilirliği oluşacak yeni mülkiyetlerin dağıtımı ve bunların tapuya tescil işleminin gerçekleştirilmesidir Bu bir süreçtir ve adı Kentsel Dönüşümdür İşte bu kitabın hazırlanma nedeni arsa düzenlemeleri ve kentsel dönüşüm uygulamaları için yasal dayanaklar ve uygulama örnekleri incelenerek ülkemize özgü kabul edilebilir yeni bir uygulama modeli önermek ve buna ilişkin ölçütler sunmaktır

Ülkemizde kentleşme sorunsalı içerisinde arsa düzenlemelerinde hukuksal ve teknik olarak yeni düzenlemelere ve imar uygulama araçlarına gereksinmeler vardır Yoğun yapılaşmalar arsa düzenlemelerindeki uygulamaya ilişkin sorunlar imar düzenlemelerinde kentin planlı ya da plansız yoğun yapılaşmış alanlardaki donatı standartlarının yükseltilmesi ülkemizin bir gerçeği olan deprem riskine karşın önlem amacıyla yapılacak yenileme ve tamamen yıkım alanlarındaki yapı üretimi gereksinmesi kentlerin dönüştürülmesi sürecini gündeme getirmektedir Sorun bunun nasıl yapılacağına ilişkin imar uygulama araçlarının yasa anlamda belirlenmesi parasal kaynakların sağlanması yapılabilir edilebilir imar planının hazırlanması hazırlanan imar planının uygulanabilirliği oluşacak yeni mülkiyetlerin dağıtımı ve bunların tapuya tescil işleminin gerçekleştirilmesidir Bu bir süreçtir ve adı Kentsel Dönüşümdür İşte bu kitabın hazırlanma nedeni arsa düzenlemeleri ve kentsel dönüşüm uygulamaları için yasal dayanaklar ve uygulama örnekleri incelenerek ülkemize özgü kabul edilebilir yeni bir uygulama modeli önermek ve buna ilişkin ölçütler sunmaktır Sayfa Sayısı 370Baskı Yılı 2011Dili TürkçeYayınevi Nobel Akademik Yayıncılık

Ülkemizde kentleşme sorunsalı içerisinde arsa düzenlemelerinde hukuksal ve teknik olarak yeni düzenlemelere ve imar uygulama araçlarına gereksinmeler vardır Yoğun yapılaşmalar arsa düzenlemelerindeki uygulamaya ilişkin sorunlar imar düzenlemelerinde kentin planlı ya da plansız yoğun yapılaşmış alanlardaki donatı standartlarının yükseltilmesi ülkemizin bir gerçeği olan deprem riskine karşın önlem amacıyla yapılacak yenileme ve tamamen yıkım alanlarındaki yapı üretimi gereksinmesi kentlerin dönüştürülmesi sürecini gündeme getirmektedir Sorun bunun nasıl yapılacağına ilişkin imar uygulama araçlarının yasa anlamda belirlenmesi parasal kaynakların sağlanması yapılabilir edilebilir imar planının hazırlanması hazırlanan imar planının uygulanabilirliği oluşacak yeni mülkiyetlerin dağıtımı ve bunların tapuya tescil işleminin gerçekleştirilmesidir Bu bir süreçtir ve adı Kentsel Dönüşümdür İşte bu kitabın hazırlanma nedeni arsa düzenlemeleri ve kentsel dönüşüm uygulamaları için yasal dayanaklar ve uygulama örnekleri incelenerek ülkemize özgü kabul edilebilir yeni bir uygulama modeli önermek ve buna ilişkin ölçütler sunmaktır

Yaşamdaki en büyük zenginliğin dostluk olduğuna inananlardanımdır Hani iyi gün iyisi de kara gün dostu olanlardan Bu konuda çok şanslıyım Dostlarımdan meslektaşım Prof Dr Muhammed Şahin bir gün Neden imar uygulamaları üzerine bir kitap yazmıyorsun diye sordu Bu tür soruları başkasına da sordu mu bilmiyorum ama ben etkilendim Dostumun bu kitabın yazılmasında büyük bir manevi desteği vardır Plancıların planlama sürecinin haritacılar tarafından yerine getirilen bir parçası olarak inandığı yerel yöneticilerin ise gelir elde edebileceği ve gösteri yapacağı bir araç olarak gördüğü İmar Uygulamaları ve onun özellikli bir hali olan Kentsel Dönüşüm karmaşık teknik ve ekonomik boyutlara sahip mülkiyet ve hukukla birebir ilişkili ve kent planlarının gerçekleştirilmesinin en önemli sürecidir Her şeyin hızla tüketildiği günümüzde Kentsel Dönüşüm kavramı yasal teknik ve duygusal altyapısı hazırlanmadan kimi yerel yöneticiler ve akademik çevrelerce gösteri aracı haline getirilmiştir Daha çok dış kaynaklı uygulama örnek ve kavramlarla anlatılmaya ve anlamaya çalışılmış ülkemiz gerçeğinden koparılmış seçmece eklektik bir yaklaşım sergilenmiştir Bu durum da halk arasında kentsel dönüşüm kavramına kuşku ile bakılmasına neden olmuştur Oysa kentsel dönüşüm kötü yapılaşmış ve risk altındaki kentlerimizin kurtuluşunun en önemli aracıdır Uzun yılların deneyim ve birikimlerine dayalı hazırlanan bu kitap umarız imar planları ile uğraşanlar ve konu üzerine sözü olanlar için tartışılmaya değer bir kaynak olabilecektir

Yaşamdaki en büyük zenginliğin dostluk olduğuna inananlardanımdır Hani iyi gün iyisi de kara gün dostu olanlardan Bu konuda çok şanslıyım Dostlarımdan meslektaşım Prof Dr Muhammed Şahin bir gün Neden imar uygulamaları üzerine bir kitap yazmıyorsun diye sordu Bu tür soruları başkasına da sordu mu bilmiyorum ama ben etkilendim Dostumun bu kitabın yazılmasında büyük bir manevi desteği vardır Plancıların planlama sürecinin haritacılar tarafından yerine getirilen bir parçası olarak inandığı yerel yöneticilerin ise gelir elde edebileceği ve gösteri yapacağı bir araç olarak gördüğü İmar Uygulamaları ve onun özellikli bir hali olan Kentsel Dönüşüm karmaşık teknik ve ekonomik boyutlara sahip mülkiyet ve hukukla birebir ilişkili ve kent planlarının gerçekleştirilmesinin en önemli sürecidir Her şeyin hızla tüketildiği günümüzde Kentsel Dönüşüm kavramı yasal teknik ve duygusal altyapısı hazırlanmadan kimi yerel yöneticiler ve akademik çevrelerce gösteri aracı haline getirilmiştir