Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesi

Yapılan çalışma yedi bölümden oluşmaktadır Birinci bölümde yatırım kavramına genel olarak değinildikten sonra ikinci bölümde pazar analizi üçüncü bölümde teknik analiz ve dördüncü bölümde finansal analize yer verilmiştir Esas itibariyle finansal analiz beşinci bölümde yer alan kaynak maliyeti ve altıncı bölümde yer alan yatırım projelerini değerlendirme yöntemlerini de kapsamakla birlikte bu konuları daha detaylı bir şekilde incelemek amacıyla ayrı bölümlerde incelenmiştir Son bölüm ise çokuluslu işletmelerde projelerin değerlendirilmesinde karşılaşılan farklılıklara dayalı olarak değerlendirmelerin nasıl yapıldığını ortaya koymak adına uluslararası yatırımlara ayrılmıştır

Ekonomik büyüme veya daha geniş ifadesiyle ekonomik kalkınma tüm ülkelerin temel hedefidir Bu temel hedefe ulaşmada ve bu hedefin gerçekleşmesinde yatırımlar önemli bir yer tutar Özellikle gelişmekte olan ülkelerin yatırıma diğer ifadeyle yeni işletmeler kurmaya ayırabileceği ekonomik kaynakları sınırlıdır Bu sınırlı kaynakların ülke refahına en fazla katkıda bulunacak yatırım projelerine tahsisi büyük önem taşır

Kitabın sekizinci baskısında muhasebe standartlarında mevzuatta özellikle bankacılık ve vergi yasalarında yapılan değişikliklere uyumlu düzeltme ve eklemeler yapılmış konuyla ilişkin olduğu ölçüde Basel II uzlaşısı düzenlemelerine de yer verilmiştir Ayrıca özellikle Sermaye Piyasası Kurulu ve Türkiye Muhasebe Standartları Kurulunun düzenlenmelerine ve hazırlanmasını gerekli gördükleri Özkaynaklar Değişim Tablosu na da kitapta ayrı bir bölüm olarak yer verilmiştir Kitap büyüklükleri birbirinden farklı on sekiz bölümden oluşmaktadır Birinci bölümde kredi analizinin amaçları kredi analizinde dikkate alınacak etmenler kredi analizinde yararlanılacak kaynaklar genel olarak açıklandıktan sonra ikinci bölümde bilançoların analize uygun hale getirilmesi konusu üzerinde durulmuş ayrıca bilançoların enflasyona göre düzeltilmesi bu bölüme eklenmiştir Üçüncü bölüm gelir tablosunun ayrımı ve incelenmesine dört beş altı ve yedinci bölümler sırasıyla kâr dağıtım fon akım nakit akım ve özkaynak değişim tablolarının düzenlenmesine ayrılmıştır Kitabın en geniş bölümü olan sekizinci bölüm kredi analizinde kullanılan teknikleri özellikle oranlar analizini kapsamaktadır IX ncu bölüm proforma malî tablolar düzenlenmesine ayrılmıştır X ve XI nci bölümlerde kısa ve orta vadeli kredi taleplerinin değerlendirilmesi açıklandıktan sonra XII nci bölümde de Değerlendirilmesi Özellik Gösteren Kredilere bu bağlamda da tarım kredilerine uluslararası ticaretin finansmanına yönelik kredilere tüketici kredilerine ipotek karşılığı konut kredileri ile müteahhit firmalara verilen kredilere yer verilmiştir XIII ncü bölümde teminat türleri riski azaltmaya yönelik biçimde açıklanmış kredilerde risk göstergeleri kitabın XIV ncü bölümü oluşturmuştur XV nci bölümde kredi analiz raporlarının hazırlanması değerlendirilmesi ve izlenmesine ilişkin açıklamalar yapıldıktan sonra XVI ncı bölümde bankalarca kredi isteklerinin ret nedenleri özetlenmiştir Kredi yönetiminin bir parçası olarak Sorunlu Kredilerin Çözüm Yolları na XVII nci bölümde yer verilmiştir Kitap kredi incelemesine ilişkin örneklerin açıklanması ile sona ermektedir

Tüm ülkelerin en belirgin temel amacı mevcut sınırlı kaynaklarını akılcı bir biçimde kullanarak ekonomik büyümelirini artırmak ve böylece ekonomik kalkınma sürecini hızlandırmaktır Böyle olunca da genelde ülkelerin ya da toplumların özelde bireylerin ve işletmelerin ellerindeki sınırlı kaynaklarla sınırsız ihtiyaçlarını karşılama uğraşılarında kaynaklarını optimal kullanmaları bir zorunluluk yaratmaktadır Bu çevçeve içinde optimal kaynak kullanımı kaynak dağılım kararlarını veren toplum ya da bireylerin sınırlı kaynaklarının seçenek kullanım alanları ile bu alanlarda kulanım sonucu sağlanabilecek faydaların belirlenmesini ve kaynakların belli bir kullanım alanına aktarılmaları tahsisi sonucu hangi fırsat ya da kullanımını gerektiren yatırım önerilerinin ya da başka bir anlatımla yatırım harcamaları gerektiren yatırım projelerinin sistematik olarak bilimsel temellere dayalı bir biçimde hazırlanması ve değerlendirilmesi optimal kaynak kullanımının ilk ve temel ilkesi olmak zorundadır Kitabın konuyu öğrenmek isteyen öğrencilere yatırım önerilerini hazırlayan proje uzmanlarına ve yatırım kararı verecek yöneticilere yararlı olması tek dileğimdir