Yolsuz Tescilden KaynaklıTapu İptali Tescil ve Düzeltme Davaları Dava Dilekçesi Örnekleri Ekli — Aydın Tekdoğan

Ecrimisil malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır Haksız işgal haksız eylem niteliğinde olup gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ecrimisil diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı zilyet olmayan malikin malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olarak tanımlanmaktadır Bu kitapta uygulamada en çok görülen dava tiplerinden olan ecrimisil davaları yine uygulamadaki sorunlar dikkate alınmak suretiyle tüm yönleri ile ele alınmış daha iyi anlaşılabilmesi için zilyetlik ve zilyedin hak ve yükümlülüklerine ilişkin konulara ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanarak usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalar yapılmıştır

Uygulamada en çok görülen dava türlerinden biri yolsuz tescil nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarıdır Çünkü geçerli bir hukuki sebebe gerçek hak durumuna dayanmayan veya hukuki sebebi bulunmakla birlikte istem olmadan tescil yapılmışsa yolsuz tescil söz konusudur Yolsuz tescilde tescile esas hukuki sebep ya hiç yoktur ya da var olan hukuki sebep geçerli değildir Bu durumda tescil usulüne uygun olarak yapılsa bile bu tescil geçersizdir Bu kitapta yolsuz tescilden kaynaklanan davalar borçlar hukukunun ve miras hukukunun ilgili konuları dahil tüm yönleri ile ele alınmış uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara yer verilmeye çalışılmıştır Konu BaşlıklarıAyni HakTaşınmaz MülkiyetiTapu SiciliYolsuz TescilTapu Kaydında Düzeltme DavalarıYolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali İle Tescil Davaları TMK 1025 Tapu Siciline Güvenin Korunması İyiniyetli Üçüncü Kişi Olma Halleri Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası

Aydın Tekdoğan İÇİNDEKİLER İçindekiler Önsöz 7 Kısaltmalar 17 Birinci Bölüm İLGİLİ KONU VE KAVRAMLAR I MİRASIN AÇILMASI 19 II MİRASÇI 20 A Genel Olarak 20 B Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları 21 1 Birinci Zümre Mirasçılar 22 2 İkinci Zümre Mirasçılar 25 3 Üçüncü Zümre Mirasçılar 26 4 Evlatlığın Mirasçılığı 27 5 Devletin Mirasçılığı 28 6 Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı 29 a Genel Olarak 29 b İntifa Hakkı 30 C Atanmış İradi Mirasçı 31 III MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER 31 A Mirastan Iskat Çıkarma 31 1 Genel Olarak 31 2 Iskat Çeşitleri 35 a Cezai Olağan Iskat 36 aa Genel Olarak 36 ab Cezai Iskatın Nedenleri 36 ac Cezai Iskatın Sonuçları 37 b Koruyucu Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle Iskat 38 3 Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları 39 4 Görevli ve Yetkili Mahkeme 40 B Mirastan Yoksunluk 40 1 Genel Olarak 40 2 Mirastan Yoksunluk Nedenleri 40 3 Iskat Çıkarma ile Benzerlikleri ve Farkları 41 C Mirasın Reddi 42 1 Mirasın Gerçek Reddi 42 2 Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi 46 3 Mirasın Reddinin Sonuçları 49 4 Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu 52 5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali TMK 610 54 6 Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali TMK 617 1 57 7 Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu TMK 617 2 3 60 8 Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali TMK 618 61 D Mirastan Feragat 62 1 Genel Olarak 62 2 Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 64 IV MİRASIN KAZANILMASI 64 A Külli Halefiyet 64 B Miras Ortaklığı 69 V TEREKE TEMSİLCİSİ 73 VI MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU 76 VII MİRASIN TAKSİMİ PAYLAŞTIRILMASI 79 A Genel Olarak 79 B Anlaşmaya Dayalı Paylaşma İradi Taksim 80 C Miras Ortaklığının Giderilmesi Taksimi Davası 82 İkinci Bölüm ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR I TASARRUF KAZANDIRMA KAVRAMI 83 A Genel Olarak 83 B Sağlararası Tasarruflar 87 C Ölüme Bağlı Tasarruflar 88 II ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARIN ÇEŞİTLERİ 94 A Genel Olarak 94 B Şekli Geniş Anlamda Ölüme Bağlı Tasarruflar 95 C Niteliklerine Göre Maddi Anlamda Ölüme Bağlı Tasarruflar 97 1 Genel Olarak 97 2 Mirasçı Ataması ile Belirli Mal Vasiyeti Arasındaki Farklar 98 3 Tasarrufun Niteliğinin Tespiti 100 III VASİYETNAME 101 A Genel Olarak 101 B Ortak Vasiyetname 103 C Vasiyet Yapma Ehliyeti ve Vasiyetçinin Temsili 107 1 Genel Olarak Ehliyet 107 2 Vasiyetname Yapma Ehliyeti 109 D Vasiyetnamelerin Düzenlenmesinde Temsil 111 E Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler 112 1 Genel Olarak 112 2 Resmi Vasiyetname 113 a Genel Olarak 113 b Okuma Yazma Bilenlerin Okuma Yazma Yeteneği Olanların Yapacakları Resmi Vasiyetname 119 c Okuma Yazma Bilmeyenlerin Okuma Yazma Yeteneği Olmayanların Yapacakları Resmi Vasiyetname 121 d Resmi Vasiyetname Düzenlenirken Hazır Bulunacak Memur ve Tanıkların Nitelikleri 123 e Diğer İşlemler 127 f Resmi Vasiyetnamenin Aksinin İspatı ve Sahtelik İddiası 127 3 El Yazılı Vasiyetname 133 4 Sözlü Vasiyetname 136 F Niteliklerine Göre Vasiyetnameler 139 1 Mirasçı Ataması 139 2 Belirli Mal Vasiyeti 142 a Genel Olarak 142 b Belirli Mal Vasiyetinin Çeşitleri 147 G Vasiyetnameden Dönme Rücu 150 1 Açık Dönme 151 2 Yok Etmek Suretiyle Dönme 152 3 Örtülü Dönme 152 4 Vasiyetnamenin Kazaen veya Üçüncü Kişinin Fiili ile Yok Olması 161 5 Vasiyetnamenin Zıyaı Yok Olması 161 IV MİRAS SÖZLEŞMESİ 162 A Genel Olarak 162 B Miras Sözleşmesinin Şekli 164 1 Sözleşmelerde Şekil 164 2 Miras Sözleşmesinin Düzenlenme Şekli 165 C Miras Sözleşmesi Yapmak Ehliyeti 167 D Miras Sözleşmesinin Çeşitleri 168 1 Olumlu Miras Sözleşmesi 168 2 Olumsuz Miras Sözleşmesi Mirastan Feragat Sözleşmesi 170 a Genel Olarak 170 b Mirastan Feragat Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli 172 c Feragat Sözleşmesinin Hükümleri 173 d Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 178 e Mirasçıların Tenkis Talebi 178 E Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi 179 F Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller 181 V ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARDA YÜKLEMELER VE KOŞULLAR 182 A Genel Olarak 182 B Ölüme Bağlı Tasarruflarda 184 1 Genel Olarak 184 2 Koşullar 186 3 Yüklemeler 189 VI ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARDA İKAMELER 191 A Yedek Mirasçı Atama Basit İkame 191 B Artmirasçı Atama Fevkalade İkame 192 VII ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLA VAKIF KURMA 194 VIII ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARIN YORUMU 199 Üçüncü Bölüm VASİYETNAMENİN TENFİZİ I GENEL OLARAK 207 II İSTİHKAK İSTEMLİ TENFİZ DAVASI 216 III VASİYETİN TENFİZİ YERİNE GETİRİLMESİ KOŞULLARI 232 A İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu 232 B Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu 236 C Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu 244 D Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu 251 IV DAVANIN TARAFLARI 256 A Davacı 256 B Davalı 262 V HARÇ VE VEKÂLET ÜCRETİ 265 VI GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 273 A Görevli Mahkeme 273 B Yetkili Mahkeme 274 VII VASİYETNAMENİN TENFİZİ DAVASINDA İLERİ SÜRÜLEBİLECEK DEF İLER 276 A İptal ve Tenkis Def i 276 B Zamanaşımı Def i 284 VIII DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 291 A Dava Dilekçesi Örneği 291 B Cevap Dilekçesi Örnekleri 292 1 Vasiyetnamenin Açılıp Okunmadığı Savunması 292 2 Vasiyetnameye Konu Taşınmazın Terekede Bulunmadığı Savunması 293 3 İptal ve Tenkis Def inin Savunma Yoluyla İleri Sürülmesi 294 4 Zamanaşımı Definin Savunma Yoluyla İleri Sürülmesi 295 5 Boşanma Savunması 295 6 Vasiyetnameden Dönüldüğü Savunması 296 7 Vasiyetnamenin İptaline Karar Verildiği Savunması 297 Dördüncü Bölüm VASİYETNAMENİN İPTALİ I ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARDA HÜKÜMSÜZLÜK 299 A Genel Olarak 299 B Hükümsüzlük Halleri 301 1 Mirastan Yoksunluk 301 2 Lehtarın veya Atanan Mirasçının Mirasbırakandan Önce Ölmesi 301 3 Vasiyetnamedeki Koşulun Gerçekleşmesi veya Gerçekleşmemesi 302 4 Boşanmanın veya Evlenmenin Butlanının Gerçekleşmesi 303 5 Sözlü Vasiyetin Süresinde Hâkime Teslim Edilmemesi 305 II ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARDA İPTAL 306 A Genel Olarak 306 B İptal Nedenleri 316 1 Ehliyetsizlik Nedeniyle İptal 328 a Genel Olarak 328 aa Fiil Ehliyeti Tam Ehliyetliler 328 ab Fiil Ehliyeti İçin Aranan Şartlar 329 aba Ergin Reşit Olmak 329 abb Ayırt Etme Gücüne Temyiz Kudretine Sahip Olmak 329 abc Kısıtlı Olmamak 330 ac Fiil Ehliyetsizliği Tam Ehliyetsizler 330 ad Sınırlı Ehliyetsizler Ayırt Etme Gücüne Sahip Küçük ve Kısıtlılar 331 ae Sınırlı Ehliyetliler 332 af Ehliyetsizliğin Sonuçları 332 b Ölüme Bağlı Tasarrufların Ehliyetsizlik Nedeniyle İptali 336 ba Ölüme Bağlı Tasarruflarda Ehliyet 336 bb Ehliyetin Bulunması Gereken Zaman Aralığı 340 bc Diğer İptal Nedenlerine Göre İncelenme Önceliği 340 bd Ehliyetsizliğin İspatı ve Tespiti 341 2 İrade Sakatlığı Yanılma Aldatma Korkutma veya Zorlama Nedeniyle İptal 350 a Genel Olarak 350 aa Yanılma Hata Aldanma 354 aaa Genel Olarak 354 aab Saikte Yanılma Saik Hatası 357 aac Açıklamada Yanılma Beyan Hatası 360 aad Esaslı Yanılma Halleri 362 aae İletmede Yanılma 367 aaf Yanılmanın Dürüstlük Kuralına Aykırı Olarak İleri Sürülememesi 367 aag Yanılanın Tazminat Ödeme Borcu 368 ab Aldatma Hile Yanıltma 370 aba Genel Olarak 370 abb Aldatma Nedeniyle Hukuki İşlemin İptali Koşulları 374 abc Aldatmanın Hilenin Sonuçları 379 ac Korkutma İkrah Tehdit 381 aca Genel Olarak 381 acb Korkutma Nedeniyle Hukuki İşlemin İptali Şartları 383 acc Korkutmanın sonuçları 388 ad İrade Bozukluklarının Sonuçları 390 b Ölüme Bağlı Tasarrufların İrade Bozukluğu Nedeniyle İptali 399 ba Genel Olarak 399 bb Yanılma Hata Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 401 bc Aldatma Hile Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 404 bd Korkutma İkrah ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 405 3 Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal 413 a Genel Olarak 413 b Ölüme Bağlı Tasarrufların Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedenleriyle İptali 420 4 Şekle Aykırılıktan İptal 425 a Genel Olarak 425 b Ölüme Bağlı Tasarrufların Şekle Aykırılık Nedeniyle İptali 426 ba Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri 427 baa Okuma Yazma Bilenlerin Düzenlettirdikleri Resmi Vasiyetnamenin Şekle Aykırılıktan İptali 439 bab Okuma Yazma Bilmeyenlerin Düzenlettirdikleri Resmi Vasiyetnamenin Şekle Aykırılıktan İptali 446 bac Memur ve Tanıkların Niteliklerinden Kaynaklanan İptal 458 bad Lehine Tasarruf Yapılanların Niteliklerinden Kaynaklanan İptal 466 bb El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali 471 bc Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri 478 bd Yabancı Ülkelerde Düzenlenen Vasiyetnamelerin İptali 486 III HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE 491 A Genel Olarak 491 B Bir Yıllık Süre 495 C İyiniyetli Zilyede Karşı On Yıllık Süre 508 D Kötüniyetli Zilyede Karşı Yirmi Yıllık Süre 508 E 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi Dönemindeki Uygulama 509 F Davanın Islahı Halinde Süre 515 G Sürelerin Niteliği 516 H Sürelerin Tespitinde Dikkate Alınacak Hükümler 520 I İptal Def i Süresiz Def i Hakkı 521 IV İSPAT 524 A Genel Olarak 524 B İptal Davasında İspat 531 V İPTAL HÜKMÜ VE SONUÇLARI 533 A Genel Olarak Hüküm 533 B Ölüme Bağlı Tasarrufun İptaline İlişkin Hüküm 535 VI DAVANIN TARAFLARI 542 A Genel Olarak Taraf ve Dava Ehliyeti 542 B İptal Davasında Davacı 551 C İptal Davasında Davalı 556 VII GÖREVLİ MAHKEME 561 A Genel Olarak 561 B İptal Davasında Görevli Mahkeme 569 VIII YETKİLİ MAHKEME 571 A Genel Olarak 571 B İptal Davasında Yetkili Mahkeme 579 IX YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 581 A Yargılama Gideri 581 B Harç 588 1 Genel Olarak 588 2 Başvurma Harcı 589 3 Karar ve İlam Harcı 589 4 İptal Davasında Harç 594 C Vekâlet Ücreti 596 1 Genel Olarak 596 2 İptal Davalarında Vekâlet Ücreti 602 X TENKİS DAVASI İLE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ 603 A Genel Olarak Tenkis Davası 603 B Tenkis Davası ile Vasiyetnamenin İptali Davasının Kademeli Açılabilme Özelliği 613 C Mirastan Iskat Tasarrufunun İptali ve Tenkisi 619 XI DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 636 A Dava Dilekçesi Örnekleri 636 1 Ehliyetsizlik Nedeniyle İptal İstemi 636 2 İrade Bozukluğu Nedeniyle İptal İstemi 637 3 Koşulun Hukuka Aykırılığı Nedeniyle İptal İstemi 638 4 Mirastan Çıkarmanın Iskatın İptali İstemi 639 5 Resmi Vasiyetnamenin Lehine Tasarruf Yapılanın Sıfatı Nedeniyle İptali İstemi 640 6 Resmi Vasiyetnamenin Şekle Aykırılıktan İptali İstemi 641 7 Resmi Vasiyetnamenin Tanığın Sıfatı Nedeniyle İptali İstemi 642 8 El Yazılı Vasiyetnamenin Şekle Aykırılıktan İptali İstemi 643 B Cevap Dilekçesi Örnekleri 644 1 Davanın Hak Düşürücü Süre İçerisinde Açılmadığı Savunması 644 2 İrade Bozukluğunu Bilen Mirasbırakanın İşlemden Dönmediği Savunması 645 3 Mirasbırakanın Hukuki İşlem Ehliyetinin Bulunduğu Savunması 646 4 Vasiyetnamedeki Koşulun Hükümsüz Olduğu Savunması 647 Yararlanılan Kaynaklar 649 Kavramlar Dizini 651

Tasarruflar kazandırmalar hüküm doğurdukları an bakımından iki şekilde yapılabilir ölüme bağlı tasarruflar veya sağlararası tasarruflar Kişi hayattayken hüküm doğuruyorsa sağlararası tasarruf kişi öldükten sonra hüküm doğuruyorsa ölüme bağlı tasarruf olup ölüme bağlı tasarruflar nitelikleri itibarıyla miras sözleşmesi ve vasiyetname şeklinde gerçekleşebilir Bu çalışmada ilgili konu ve kavramları da içerecek şekilde ölüme bağlı tasarruflar ile bu tasarruflardan kaynaklanan vasiyetnamenin tenfizi ve vasiyetnamenin iptali davaları ele alınmakta olup amaç bu davalar hakkında uygulamacıya yardımcı olmaktır Bu kapsamda teorik bilgiler yanında uygulama esas alınmış konu en son Yargıtay içtihatları Bölge Adliye Mahkemesi kararları ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararları çerçevesinde değerlendirilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara yer verilmiştir

Kitabın Açıklaması Ecrimisil malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır Haksız işgal haksız eylem niteliğinde olup gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ecrimisil diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı zilyet olmayan malikin malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olarak tanımlanmaktadır Bu kitapta uygulamada en çok görülen dava tiplerinden olan ecrimisil davaları yine uygulamadaki sorunlar dikkate alınmak suretiyle tüm yönleri ile ele alınmış daha iyi anlaşılabilmesi için zilyetlik ve zilyedin hak ve yükümlülüklerine ilişkin konulara ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanarak usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalar yapılmıştır Kitabın Konu Başlıkları Zilyetlik Kavramı Ecrimisilin Koşulları Paydaşlar Arasında Ecrimisil Ecrimisile İlişkin Özel Haller Kamu Taşınmazlarının İşgali Halinde Ecrimisil Ecrimisile Esas Sürenin ve Ecrimisil Bedelinin Tespiti Ecrimisil Davalarında Zamanaşımı Faiz ve Mahsup Ecrimisil Davalarında Usule İlişkin Sorunlar

Ecrimisil malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır Haksız işgal haksız eylem niteliğinde olup gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ecrimisil diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı zilyet olmayan malikin malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olarak tanımlanmaktadır Bu kitapta uygulamada en çok görülen dava tiplerinden olan ecrimisil davaları yine uygulamadaki sorunlar dikkate alınmak suretiyle tüm yönleri ile ele alınmış daha iyi anlaşılabilmesi için zilyetlik ve zilyedin hak ve yükümlülüklerine ilişkin konulara ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanarak usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalar yapılmıştır

Ecrimisil malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır Haksız işgal haksız eylem niteliğinde olup gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ecrimisil diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı zilyet olmayan malikin malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olarak tanımlanmaktadır Bu kitapta uygulamada en çok görülen dava tiplerinden olan ecrimisil davaları yine uygulamadaki sorunlar dikkate alınmak suretiyle tüm yönleri ile ele alınmış daha iyi anlaşılabilmesi için zilyetlik ve zilyedin hak ve yükümlülüklerine ilişkin konulara ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanarak usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalar yapılmıştır

Kitabın Açıklaması Uygulamada en çok görülen dava türlerinden biri yolsuz tescil nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarıdır Çünkü geçerli bir hukuki sebebe gerçek hak durumuna dayanmayan veya hukuki sebebi bulunmakla birlikte istem olmadan tescil yapılmışsa yolsuz tescil söz konusudur Yolsuz tescilde tescile esas hukuki sebep ya hiç yoktur ya da var olan hukuki sebep geçerli değildir Bu durumda tescil usulüne uygun olarak yapılsa bile bu tescil geçersizdir Bu kitapta yolsuz tescilden kaynaklanan davalar borçlar hukukunun ve miras hukukunun ilgili konuları dahil tüm yönleri ile ele alınmış uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara yer verilmeye çalışılmıştır Kitabın Konu Başlıkları Ayni Hak Taşınmaz Mülkiyeti Tapu Sicili Yolsuz Tescil Tapu Kaydında Düzeltme Davaları Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali İle Tescil Davaları TMK 1025 Tapu Siciline Güvenin Korunması İyiniyetli Üçüncü Kişi Olma Halleri Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası

Uygulamada en çok görülen dava türlerinden biri yolsuz tescil nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarıdır Çünkü geçerli bir hukuki sebebe gerçek hak durumuna dayanmayan veya hukuki sebebi bulunmakla birlikte istem olmadan tescil yapılmışsa yolsuz tescil söz konusudur Yolsuz tescilde tescile esas hukuki sebep ya hiç yoktur ya da var olan hukuki sebep geçerli değildir Bu durumda tescil usulüne uygun olarak yapılsa bile bu tescil geçersizdir Bu kitapta yolsuz tescilden kaynaklanan davalar borçlar hukukunun ve miras hukukunun ilgili konuları dahil tüm yönleri ile ele alınmış uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara yer verilmeye çalışılmıştır

Uygulamada en çok görülen dava türlerinden biri yolsuz tescil nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarıdır Çünkü geçerli bir hukuki sebebe gerçek hak durumuna dayanmayan veya hukuki sebebi bulunmakla birlikte istem olmadan tescil yapılmışsa yolsuz tescil söz konusudur Yolsuz tescilde tescile esas hukuki sebep ya hiç yoktur ya da var olan hukuki sebep geçerli değildir Bu durumda tescil usulüne uygun olarak yapılsa bile bu tescil geçersizdir Bu kitapta yolsuz tescilden kaynaklanan davalar borçlar hukukunun ve miras hukukunun ilgili konuları dahil tüm yönleri ile ele alınmış uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara yer verilmeye çalışılmıştır

Uygulamada en çok görülen dava türlerinden biri yolsuz tescil nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarıdır Çünkü geçerli bir hukuki sebebe gerçek hak durumuna dayanmayan veya hukuki sebebi bulunmakla birlikte istem olmadan tescil yapılmışsa yolsuz tescil söz konusudur Yolsuz tescilde tescile esas hukuki sebep ya hiç yoktur ya da var olan hukuki sebep geçerli değildir Bu durumda tescil usulüne uygun olarak yapılsa bile bu tescil geçersizdir Bu kitapta yolsuz tescilden kaynaklanan davalar borçlar hukukunun ve miras hukukunun ilgili konuları dahil tüm yönleri ile ele alınmış uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara yer verilmeye çalışılmıştır

Uygulamada en çok görülen dava türü tapu iptali ve tescil davalarıdır Tapu iptali ile tescil davaları ise ayni veya şahsi haklardan kaynaklanır Davanın temelini oluşturan hakkın niteliğine göre davanın tabi olacağı hukuki esaslar da farklı olacaktır Örneğin hak düşürücü süre ve zamanaşımı davanın dayandığı hakkın niteliğine göre farklılıklar gösterir Bu kitapta ayni ve şahsi haklardan kaynaklanan davalar tüm yönleri ile ele alınmış uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara ve son olarak her dava çeşidine ilişkin dava dilekçesi örneğine yer verilmeye çalışılmıştır

Kitabın Açıklaması Uygulamada en çok görülen dava türü tapu iptali ve tescil davalarıdır Tapu iptali ile tescil davaları ise ayni veya şahsi haklardan kaynaklanır Davanın temelini oluşturan hakkın niteliğine göre davanın tabi olacağı hukuki esaslar da farklı olacaktır Örneğin hak düşürücü süre ve zamanaşımı davanın dayandığı hakkın niteliğine göre farklılıklar gösterir Bu kitapta ayni ve şahsi haklardan kaynaklanan davalar tüm yönleri ile ele alınmış uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara ve son olarak her dava çeşidine ilişkin dava dilekçesi örneğine yer verilmeye çalışılmıştır Kitabın Konu Başlıkları Şahsi Haktan Kaynaklı Tapu İptali İle Tescil Davaları Ayni Haktan Kaynaklı Tapu İptali İle Tescil Davaları

Uygulamada en çok görülen dava türü tapu iptali ve tescil davalarıdır Tapu iptali ile tescil davaları ise ayni veya şahsi haklardan kaynaklanır Davanın temelini oluşturan hakkın niteliğine göre davanın tabi olacağı hukuki esaslar da farklı olacaktır Örneğin hak düşürücü süre ve zamanaşımı davanın dayandığı hakkın niteliğine göre farklılıklar gösterir Bu kitapta ayni ve şahsi haklardan kaynaklanan davalar tüm yönleri ile ele alınmış uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara ve son olarak her dava çeşidine ilişkin dava dilekçesi örneğine yer verilmeye çalışılmıştır

Uygulamada en çok görülen dava türü tapu iptali ve tescil davalarıdır Tapu iptali ile tescil davaları ise ayni veya şahsi haklardan kaynaklanır Davanın temelini oluşturan hakkın niteliğine göre davanın tabi olacağı hukuki esaslar da farklı olacaktır Örneğin hak düşürücü süre ve zamanaşımı davanın dayandığı hakkın niteliğine göre farklılıklar gösterir Bu kitapta ayni ve şahsi haklardan kaynaklanan davalar tüm yönleri ile ele alınmış uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara ve son olarak her dava çeşidine ilişkin dava dilekçesi örneğine yer verilmeye çalışılmıştır